买房时一定别选这7类便宜房，小心后悔莫及

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买房时一定别选这7类便宜房，小心后悔莫及 琼中二手房，琼中因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

在很多人看来买个包包或者香水等已经是奢侈品了，其实小编觉得海南房子才是醉贵的物品，现在各城市的琼中房价都一直在涨，完全没有降下来的趋势，导致很多人对琼中黎族苗族自治县买海南房子这件事已经望而却步了。但是没有办法需求一直都在，醉终我们还是要花光所有的积蓄去琼中黎族苗族自治县买房，不过在此小编警告大家，看到以下这7类便宜房一定不要购买，否则你就等着后悔吧！

1、房龄20年以上的海南二手房

银行在审批贷款的时候会审查海南二手房房龄，通常要求是20-25年，但是严格的银行是10-15年，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。琼中黎族苗族自治县买房的时候房龄是20年，如果以后想转手，想想就知道不容易。

2、离公交站距离较远、交通不便的海南房子

琼中黎族苗族自治县买房交通很重要，离公交站近的海南房子都比较利于自住和出租，你都这么觉得，别的琼中黎族苗族自治县买房人也不傻，琼中黎族苗族自治县买房肯定要挑交通便利的位置。

3、规划、配套落后的郊区房

区位同样是要考虑的因素，城市中心区域的设施配套更全面，但是琼中黎族苗族自治县新房数量有限，多数琼中黎族苗族自治县新房都是在郊区，一些郊区的琼中黎族苗族自治县新房周边，除了海南房子就是土路，连像样的公园、超市也没有，如果没有合理的规划，这样的海南房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。

4、小产权房

所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给琼中购房合同备案，所以不能办理不动产权证。

目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行琼中房地产法律法规的保护。

5、产权不明确的海南房子

产权不明分为很多种情况，例如共有人较多的房屋、多次转手的房屋、拆迁安置房、未满足上市条件的经适房、处于抵押或查封状态的海南房子等等。这些海南房子很容易会在交易过程中出现纠纷，对琼中购房人很不利，很可能会影响到以后的卖房流程。

另外户口问题也和产权问题有很大关系，例如海南房子买完后，前房主的户口不迁出去，实际上隐藏了很多风险，包括债务纠纷或者小孩读书等。如果购琼中黎族苗族自治县买房屋后涉及到拆迁问题，复杂的户口本也很有可能会增加额外不必要的麻烦。

6、质量问题频频曝光、口碑不好的海南房子

那些经常被媒体、业主、网友等人群频频曝光的有质量问题的小区房源，或者是当地人口中有名的“烂盘”，或者开发商资金周转不灵，工地已经停工的楼盘房源，这些海南房子建议琼中购房者都不要琼中购房了。为什么呢？因为会直接影响入住的舒适度，且问题特别多、麻烦事也特别多。

7、法院拍卖的海南房子

法院拍卖的海南房子虽然价格低而且不限制购买，但是由于现在法律对于这一块的管理还不是很严，所以这种现象背后仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款，必须一次性支付房款，如果遇到法院之前的判决失效，购买的海南房子又得退回。

琼中房地产。。。海南琼中买房优势：五指山的醉佳观赏点和攀登点在琼中上安乡仕阶村。这里有大量的清代摩崖石刻，为光绪13年间钦差大臣、太子少保冯子才所书。这里的摩崖石刻被史学专家和书法爱好者广为推崇。

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