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诚意金和定金一样吗？来看看本文就清楚了 海南昌江楼盘，如果你来过海南，看看昌江的天，看看昌江的白云，就一定有昌江买一套房子的冲动。
昌江购房者很容易被售楼处的一些小花招给骗了，所以海南买昌江房子时昌江购房者要多加注意才行，稍微不慎就容易栽跟头。现在很多楼盘在开盘前会说服昌江购房者缴纳一定的诚意金来享受各种优惠，那么，诚意金可以交吗？今天小编就给大家讲讲诚意金和定金的相关知识。
一、什么是诚意金？
诚意金是一种日常用语，其意思就是双方达成购买意向，诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。海南买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有昌江购房意向的海南买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。
二、什么是定金？
通常定金是合同一方当事人为了证明合同的成立，依照法律规定或者当事人的约定，具有法律效应，在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般昌江购房定金以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金之日起生效。昌江购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
三、诚意金和定金一样吗？
有人认为，诚意金就相当于定金。其实诚意金和定金的性质还是有所不同的。诚意金不具备法律属性，说白了是没有一纸合同的。而定金是在签订合同之时或之前支付的一定额度的金钱，作为一种有效的担保方式，相当于保证金，是受法律保护具有法律效力的，如果付定金一方不履约，定金不能返还，如果收定金一方违约，定金则双倍返还。
四、诚意金会不会自动转为定金呢？
根据相关规定，在取得预售许可证之前，开发商不允许以认筹活动的形式进行销售行为，否则属于扰乱市场的违规销售，将不受法律保护。所以消费者在此是属于劣势的，权益得不到保障，这就需要昌江购房者遇到这种情况时仔细确认认筹流程，对于开发商的口头承诺都必须落实到书面，以便日后维权有证可循。
另外认筹金会不会自动转为定金？因为如果昌江购房者缴纳的认筹金变成定金了，那由于个人原因不购海南买昌江房子了，定金是不能退的。一般认筹金可以拿来抵消部分定金，但不会自动转成定金，这种操作需要经过双方书面确认达成，所以作为昌江购房者，签任何协议之前都要留个心眼，千万不要贸然把认筹金转为定金。
海南买房是每个家庭的大事，所以，昌江购房者要清楚每一个环节，尤其是一些昌江购房名词一定要了解清楚。希望通过阅读本文大家对诚意金和定金有了进一步的了解。
昌江买房优势：昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！，海南昌江买房
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