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婚后买房怎样才能属于个人财产？要注意什么 海南万宁市二手房，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。
如今的万宁市房价使得人们不得不对万宁房子在意，不管是父母与子女之间，还是夫妻之间，因为万宁房子而产生争议的例子数不胜数。很多夫妻结婚之后都会购万宁买房屋进行居住，这个时候很多人就比较关心，夫妻婚后万宁买房是否应该属于夫妻财产，婚后万宁买房怎样才能属于个人财产？
婚后万宁买房怎样才能属于个人财产？
1、婚前订立财产协议
若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产万宁买房时，万宁房子就属于个人财产了。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。
2、父母万宁买房，然后赠与子女
婚后由一方父母出资为子女购买的海南房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该海南房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割的！
也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款万宁买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，海南房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样万宁房子也属于个人财产。
3、夫妻协议好办理公证
根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻双方在万宁买房前可以商定购买的房屋归哪一方，建议在万宁买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理海南房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，这样万宁房子就永远属于某一方。
婚后万宁买房应该注意什么事情？
1、万宁购房时证件一定要准备充分
虽然夫妻共同万宁买房时需要提供的证件非常多，但若想成功办理，那绝对一个都不能少。。办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。
3、房屋份额分配好
夫妻共同万宁购房时，醉好先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同；如按份分割，则需提前说明，并在海南房产证上载明
4、准夫妻万宁购房要注意
所谓夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起，所以还没领证但已经打算结婚的准夫妻们就要注意了，如果在这种情况下万宁购房，一定要把房屋占有比例规定好。千万不要因为一时的意气，出资一方为了表现诚意，在海南房产证上写上对方的名字，这就意味着自己完全放弃了该海南房产的所有权。
海南万宁市二手房。。。海南万宁买房优势：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。
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