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  • 澄迈二手房购买流程是什么?二手房购买时要注意什么?

    购房攻略日期:2019-09-29 11:20:17 浏览量(

    二手房购买流程是什么?二手房购买时要注意什么? 澄迈县新房,澄迈四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

    二手房购买流程是什么?二手房购买时要注意什么?

    很多人对于澄迈县二手房的看法都不好,都觉得这类房屋是有人住过了的,买来也不划算,其实并非如此,澄迈县二手房虽说有人居住过,但是价格上也有了优惠,而且大家购买后也能即刻入住,优点也是有不少,而有些想购买澄迈县二手房的人对于一个购买流程没有基本的认识,那么今天就让我们一起来看看澄迈县二手房购买流程是什么?澄迈县二手房购买时要注意什么?

    澄迈县二手房购买流程是什么?澄迈县二手房购买时要注意什么?

    澄迈县二手房购买流程是什么?

    1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。

    2、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。

    3、在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取澄迈房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。

    澄迈县二手房购买流程是什么?澄迈县二手房购买时要注意什么?

    澄迈县二手房购买时要注意什么?

    1、了解该套“澄迈县二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所澄迈购房屋转让的书面意见,并签章。了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

    2、了解所购“澄迈县二手房”的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。了解购买“澄迈县二手房”的程序。购买“澄迈县二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

    3、了解屋内设施的交验细节。有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪,而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。

    以上所描述的内容就是小编对于澄迈县二手房购买流程是什么?澄迈县二手房购买时要注意什么的全部介绍,澄迈县二手房在购买时的一个流程可不简单,因为澄迈县二手房的价格上已经得到了优惠,那么购买的流程上自然也会变繁琐,因此大家如果想要购买的话,也一定要提前去咨询了解。

    澄迈县买房优势:海南澄迈房价,中国长寿之乡,富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近,没城市的喧嚣但能享受城市的便利,十分适合养老。

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