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  • 屯昌买房还能退?这些情况下可以合理退房!

    购房攻略日期:2019-09-29 11:20:16 浏览量(

    屯昌买房还能退?这些情况下可以合理退房! 屯昌县房产网,屯昌买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

    屯昌买房还能退?这些情况下可以合理退房!

    近来,许多屯昌县购房者会咨询小狐“如何退房”?甚至能否“无条件退房”都成了屯昌买房者重要的考虑标准。

    但绝大多数时候,屯昌县房子都不是说退就能退的,那么,屯昌县购房者在什么情况可以合理退房并得到法律的支持?

    01、房屋设计与合同不符

    房屋在后期的开发过程中,开发商未经屯昌县购房者的同意,擅自变更房屋户型、朝向、面积等,违背了合同本身的约定,那么屯昌县购房者就有权提出退房,并且是合情合理,受法律保护的。另外,房屋面积误差超过3%,屯昌县购房者也可以要求退房。

    在此小编要提醒大家,在选房时要将房屋本身的户型、面积、朝向、楼层等内容写进屯昌县购房合同,这样退房时才有据可退。

    02、房屋被进行多次交易

    不管是购买一手房还是购买屯昌县二手房,如果已经卖给你的屯昌县房子又被抵押给他人,与别人签合同、成交,那么屯昌县购房者在查明之后,可以要求退房来维护自己的合法权益。

    03、不合理延迟交房

    由于各种不可抗因素的存在,一些楼盘可能在合同约定的期限内无法完成交房任务。一般合理的延期交房的时间在90天以内,超过这个期限开发商还无法完成交房,那么屯昌县购房者可以要求退房,并有权要求开发商赔偿。

    当然,因为交房迟的原因要求退房从某种程度上来说并不理性,毕竟时间成本、金钱成本都已经耗费了不少。但是如果是因为工程质量等较大的不合理因素导致迟迟不交房,屯昌县购房者的退房要求是可以得到法律保护的。

    04、房屋质量不合格

    房屋质量问题有些可以在交房的时候检验出来,有些则需要入住之后才能发现。所以,在签订屯昌县购房合同的时候,关于房屋质量的问题也可以写进去,包括墙面、地板、隔音等等。在交付房屋时,通过专业人员的检测,如果发现了问题且比较严重又不能得到解决,屯昌县购房者可以提出退房和赔偿。

    05、开发商原因导致不动产证办理受阻

    不少屯昌县购房者最担心的就是被卡在不动产证的办理这一环节,若是因为开发商的原因导致屯昌县购房者无法在合同约定的期限内成功办理不动产证,屯昌县购房者有权要求退房。

    06、项目五证不齐全

    开发商想要合法出售商品房,必须要取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。如果开发商证件不齐全就建房、卖房的话,属于违法行为,合同会自动被视为无效合同。

    不过就目前的市场行情而言,五证不全者占了多数,所以如果你明知是五证不全还要屯昌县购房的话,那么后期因为这个因素要求退房的话,可能会不太顺利。


    虽然近来广州楼市中“退房”已经不是一件稀罕事,但屯昌县购房者在屯昌买房时还是需要深思熟虑,不可冲动决定,因为大多数时候,退房流程都是十分复杂的,而且造成的损失也是不可预计的。


    海南楼盘卖点:屯昌的楼盘价格较低,而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品,其中却不乏做得精致的楼盘,算是个适宜久居之地。但凡事都有两面,配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤,屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需,也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所,但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。,海南二手房

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