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  • 【美兰区房产技巧】房屋验收注意事项是什么?房屋验收的流程有哪些?

    购房攻略日期:2019-09-29 11:17:52 浏览量(

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    房屋验收注意事项是什么?房屋验收的流程有哪些? 海南美兰区楼盘,海南岛美兰区的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

    房屋验收注意事项是什么?房屋验收的流程有哪些?

    众所周知,现在的美兰区房价都比较昂贵,如果花了大价钱却买到了与描述不符合的美兰区房子,这对买家来说绝对是一笔相当大的经济损失。因此人们在收房之前都需要进行验房,房屋验收的流程有哪些?大多数的人都是直接找验房公司帮忙,虽然会支付一定的费用,但是得到的结果却可以让人放心。房屋验收注意事项是什么?具体有哪些方面呢?

    房屋验收注意事项是什么?房屋验收的流程有哪些?

    房屋验收注意事项是什么?

    1、美兰区房子面积是否一致准备卷尺一把,笔和本子,核实收房的面积是否和美兰区购房合同上的面积是一样的,如果差太多,得找开发商解释或处理。

    2、墙体是否空鼓和开裂准备安全锤、彩色粉笔,用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击,如果出现空响,就用粉笔给圈画出来,然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房,因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的,如果墙面空鼓就贴瓷砖,以后瓷砖是会掉落的。

    3、防水是否漏水准备手电筒,到楼下看厨房和卫生间的防水,同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况,防水不好,出现漏水,安全隐患是非常大的。

    4、下水道是否通畅是细节下水道是否通畅很关键,拿上水桶打水往下水道大量倒水,看下水是否顺畅,如果不顺畅,一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中,工人不仔细,将水泥浆弄到下水管里面去的原因。

    5、门窗开关是否方便一定要仔细检查门窗,看门开关是否方便。还有就是看入户的大门是否有倾斜,不是水平的现象,同时如果入户门是内开的话,还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分,如果高度低于5公分的话,要让开发商及时进行处理。如果不处理,地砖一粘贴,入户门就打不开了。

    房屋验收注意事项是什么?房屋验收的流程有哪些?

    房屋验收的流程有哪些?

    1、首先,看是否符合交屋标准(当然这点基本能做到);验房当然是先看门了(查看要点:一是进户门施工期如果保护不好,很容易有划痕,所以先看表面,二、查验门关闭情况,是否有缝隙,晃动;三、检查门锁,开启是否灵活,注意钥匙应该是有二把工程钥匙,六把主人钥匙;四、看看门框有无异常)。

    2、地面(要点:主要是看看地面平整情况,有无空鼓,水泥标号如何);墙面、天棚(要点:大白是否干净,有无裂纹,墙面平整情况,阴阳角,墙线是否直,看墙时可顺便看看门口,是否合格,横平竖直)。

    3、窗户(要点:窗户很重要,北方天气寒冷,噪音较大,因此窗户尤其重要。)强电(1、检查总电源开闭盒,内部线路有无烧过现象,空开开闭情况;2、开关面板完好及控制情况;3、插座是否有电;特别提示:总开关,插座和电灯应该是分路控制;4、强电验收不能马虎,除非你装修时需全部重新做;)。

    4、弱电(弱电主要是对讲和室内有线、电话线等,如果暂时无法验收应该标明。电话线需明确分支是否已经步线,是否通畅。)供暖(暖气片有无划伤,管线是否高出地面)防水(需做盛水实验)。

    房屋验收注意事项是什么以及房屋验收的流程有哪些,看了上文中的内容之后,你们应该有了基本的了解了。虽然说有些商品房公司会说已经找了专业的验房公司进行验房,但是谁也不能保证他们说的就是真的,所以就算另外找验房公司比较麻烦,但为了自己的利益着想,也千万不能省事。

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