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  • 海南西海岸买房解析——二次抵押房产,房产二次抵押程序

    购房攻略日期:2019-09-28 11:17:09 浏览量(

    买房电话:108828470

    二次抵押房产,房产二次抵押程序 海南西海岸旅游度假区二手房,越来越多外地人选择在西海岸买房,将第二故乡定在海南西海岸。

    二次抵押房产,房产二次抵押程序

    随着生活节奏的加快,生活瞬息万变。很多人在买了西海岸旅游度假区房子之后,可能就会存在海南房产抵押的情况,甚至有的人会存在海南房产做二次抵押的情况。大家都知道的,银行是不可以办理海南房产二次抵押的,但是很多国内的贷款公司是可以办理的。那么,关于二次抵押海南房产和海南房产二次抵押程序是否真的清楚呢?下面,就跟着小编一起来看看吧。

    二次抵押海南房产

    二次抵押海南房产

    1、二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

    2、申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押,实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的,一般是商业银行。

    3、二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,海南房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

    海南房产二次抵押程序

    海南房产二次抵押程序

    1、选择贷款机构。办理海南房产二次抵押贷款的第一步是选择个靠谱的贷款机构。一般分为银行和非银行借贷机构。银行贷款对借款的要求较为严苛,申请门槛高。工作、收入不稳定的客户很难从银行拿到贷款。而且由于银行行事比较谨慎,从申请到放款一般需要十五到二十五个工作日才能完成。

    2、提交申请材料。不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同,一般分为身份证明、产权证明及收入证明这三大类,基本如下:不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

    3、审核和评估。贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核。审核通过后,会对抵押房屋的贷款额度进行评估。贷款金额的计算方式为:放贷金额=海南房产评估价值×贷款成数。一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费。不同银行的收费不一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

    4、签订合同及完成贷款。在签证合同之前,华典金融会和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等,之后就进入了签订合同的环节,并办理抵押登记。将款项打入借款人指定账户,完成放款。华典金融最快可在2小时内放款,快速解决借款人的大额资金需求。

    以上就是关于二次抵押海南房产,海南房产二次抵押程序的全部介绍啦。希望会给大家带来帮助,大家都有可能会面临海南房产用作第二次抵押的情况,大家一定要提前弄清楚细节,提前做好准备。在有需要的时候,可以顺利完成海南房产二次抵押。

    海南楼盘卖点:海口西海岸,对于住宅来说,较好的地段是到海口新国际会展览中心为止,距离海边的2公里内的区域内。 ,海南买房

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