海南全款买房VS贷款买房，哪种方式更划算？

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全款买房VS贷款买房，哪种方式更划算？ 东海岸买房，东海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

在东海岸购房之前，东海岸国家旅游度假区买房者都有必要详细了解一下全款东海岸国家旅游度假区买房和贷款东海岸国家旅游度假区买房的利弊，看看到底哪种方式更适合自己，让资金达到一个醉优的分配方式 。

全款东海岸国家旅游度假区买房

优势

1.全款东海岸国家旅游度假区买房支出少

虽然第一次付的钱多，但从东海岸国家旅游度假区买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省东海岸购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的东海岸购房支出。

2.流程简

全款东海岸国家旅游度假区买房，直接与开发商签订东海岸购房合同，省时方便。对于购置二套海南房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3.易出手

从touzi的角度说，付全款购买的东海岸房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦东海岸房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

劣势

1.压力大

一次性全款东海岸购房，对于那些经济基础较为薄弱的东海岸购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性东海岸购房的投入太大，也许会影响东海岸购房者的其他touzi。

2.变数大

就大多数在售房源为期房的楼盘而言，东海岸购房者选择一次性付款会加大东海岸购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求东海岸购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对东海岸购房者来说，却充满了未知的变数，其中醉大的问题就是“备案难”。

3.风险大

对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的东海岸购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

贷款东海岸国家旅游度假区买房

优势

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭贷款，也就是向银行借钱，东海岸购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的东海岸房子，所以按揭东海岸购房的第一个优点就是钱少也能东海岸国家旅游度假区买房。

2、把有限的资金用于多项touzi

从touzi角度说，办按揭东海岸购房者可以把资金分开touzi，贷款东海岸国家旅游度假区买房出租，以租养贷，然后再touzi，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以海南房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

劣势

1、背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款东海岸购房对于保守型的人不合适。而且事实上，东海岸购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为是以海南房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于东海岸购房者退市。

所以说，东海岸国家旅游度假区买房是件大事，但东海岸国家旅游度假区买房的时候一定要根据自身实际情况来选择适合自己的付款方式。

东海岸买房优势：东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。，海南东海岸购房

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