海南三亚市楼盘解读|房贷提前还款划算吗？哪些人不适合提前还款

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房贷提前还款划算吗？哪些人不适合提前还款 海南三亚房产，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~

在三亚买房贷款的时候，大部分人往往在选择贷款年限的时候，会选择比较长的时间，一般都是20年或者是30年，虽然数字是比较小的，但是放到我们人生来说，20年和30年还是比较漫长的，之后每个月都会去操心房贷的事情，所以大部分朋友就想了解房贷提前还款的内容，那房贷提前还款划算吗？哪些人不适合提前还款？

房贷提前还款划算吗

首先，市民有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，后才是公积金贷款。

此外，对于目前有贷款，且短期内又有三亚购房计划的，建议可先不提前还贷，提前还贷资金可通过银行理财产品实现，然后作为以后新购入海南房产的资金，避免出现一套房低利率的贷款还掉了，现在又要去贷高利率的二套房贷款。

银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批，一般需要一个月左右的时间。其次借款人需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，具体要准备的材料需先咨询银行。

哪些人不适合提前还款

1、对于资金短缺、经济能力比较有限的三亚购房者来说，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果三亚购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

3、初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

以上就是房贷提前还款划算吗？哪些人不适合提前还款的全部内容，房贷提前还款总的来说是比较划算的，但是提前还款的年限银行也会有限制，并不是想什么时候提前还款就能什么时候提前还款，所以大家在准备提前还款之前，也应该去银行了解清楚，这里也说到了不适合提前还款的人群，希望大家注意一下。

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