拆迁安置房能买吗？买拆迁安置房需要注意哪些问题？

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拆迁安置房能买吗？买拆迁安置房需要注意哪些问题？ 海南房产网，三亚城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

对于具有三亚市房产证的拆迁安置房来说，海南购房者还是可以进行买卖交易的。当然了，如果想要购买拆迁安置房，需要注意的问题还是比较多的。海南购房者对于拆迁安置房的产权性质、房屋的情况都要有具体的了解。这样购海南买房屋的时候，才能做到心里有数。那么，拆迁安置房能买吗？买拆迁安置房需要注意哪些问题？

拆迁安置房能买吗

有证的拆迁安置房是可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;

2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

买拆迁安置房需要注意哪些问题

1、明确安置房的性质

一定要查清楚“五证”是否齐全。一般来说，对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到三亚房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

2、不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险；因三亚市房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房风险相对较小。

3、办理相关公证手续

这其实就是对安置房的买卖加了一道保险，以免以后出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房，风险就更大。因此在购买此类三亚市房产时，签订一份有效的、具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。

4、买卖合同的内容要明确

买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

以上就是关于拆迁安置房能买吗和买拆迁安置房需要注意哪些问题的相关问题介绍，在购买拆迁安置房的时候，大家一定要对于房屋的产权明确清楚。在签订买卖合同的时候，海南购房者也要仔细阅读相关的条款。当然了，拆迁房毕竟存在一定的风险性，还是不建议海南购房者来购买的。

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