海南买房定金一般交多少？注意事项有哪些？

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买房定金一般交多少？注意事项有哪些？ 屯昌房价，如果你来过海南，看看屯昌的天，看看屯昌的白云，就一定有屯昌买一套房子的冲动。

买房定金一般交多少？注意事项有哪些？

大多数人一生中都会有一次或者两次屯昌买房的经历，当房屋买卖双方达成意向后，买方交一部分钱作为定金，这个已经是惯例。但是对于屯昌买房定金的数额这个问题，买卖双方很难达成一致，买方会认为自己交的定金太多心里不踏实，卖方会认为给自己的定金太少心里不舒服。因此海南购房者屯昌买房前应该了解清楚，海南购房时一般交多少定金？海南购房交定金有什么注意事项？

海南购房时一般交多少定金？

在屯昌买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。如果屯昌买房者没有按照协议的规定继续付清屯昌买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向海南购房者支付定金的双倍做为的赔偿。

根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。

海南购房交定金有什么注意事项？

1、交定金一定要签协议

交定金时一定要和开发商签订定金协议或海南购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，海南购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若海南购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。

在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

3、将退定金写进协议书

在购买海南新房时，交的定金能不能退，成为大多数海南购房者关心的问题。如果不能保证之后屯昌买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

4、交定金并不是必经的程序

在海南购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，海南购房者也不会有太多的损失。