海南保亭县买房福利房有没有房产证？福利房房产证如何办理

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海南保亭县买房福利房有没有房产证？福利房房产证如何办理，保亭买房，保亭买房时，大家醉关心的往往是保亭房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

单位分住房，当时我国特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全国均停止了这种分房形式。这种保亭房子的产权属于单位，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。那么对于这种福利房有没有保亭房产证呢，保亭房产证如何办理呢？

福利房有没有保亭房产证

1993年我国开始住房制度改革，将单位分的保亭房子出售给个人，也叫“公房出售”，价格是以成本价为基础，根据职工工龄、保亭房子的区域地段、房龄、朝向、楼层、付款方式等进行打扣，一般要拿到保亭房产证则需要根据购买情况来看：

１、这种保亭房子出售给职工后，产权归职工，5年后市交易。出售后不交房租，开始交物业管理费。

２、福利房出售政策性出售，是一种给职工的福利，所以，“福利房出售”的价格不会像当前的商品房一样上涨，房屋产权也是归属购买人的。

３、福利房是单位给补贴的保亭房产，但往往保亭房产证在单位，5－10年才会拿到房主手里。所以房主需要按一定比例购买后才能拥有产权。

福利房保亭房产证如何办理

在符合办理保亭房产证的前提下，办理保亭房产证跟普通房屋的保亭房产证多经历的流程是一样的

１、首先，保亭购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　

２、买卖双方进行保亭房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　

３、办理完买卖过户手续后，买方应持保亭房地产交易所发给的保亭房产卖契，办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

４、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放保亭房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

５、经保亭房地产管理部门审查验证后，买方可领取保亭房地产权证。

综上所述，福利房也是可以办理保亭房产证的，但是需要满足办理保亭房产证的条件的才能受理，一些福利房还可以转为其他用途的保亭房产，这也可以成为办理保亭房产证的另一种途径。

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