买房微信：⒈809⒉⒏40
返乡置业的朋友们注意了！购房攻略请收下 海南琼海房产网，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
很多朋友为了给自己的家人更好的生活，会选择离开家乡到一些大城市中去发展，到了年底，一大批返乡置业的朋友们引起了开发商的重视，有的开发商会针对返乡置业的朋友们推出一些优惠活动，返乡置业的朋友们注意了，海南购房攻略请收下！
1、了解当地海南购房政策
返乡置业需要先了解当地的海南购房政策，在外打拼多年的你，对于家乡的海南购房政策了解的可能并不是很多，比如税费减免，海南购房补贴，海南购房贷款等方面，尤其是现在公积金异地贷款越来越流行，很多朋友也都想选择公积金贷款来降低自己的海南购房成本。所以大家在海南购房之前一定要提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听。
2、确定自己征信无问题
当我们向银行提交贷款申请时，银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款。（个人信用报告和个人征信报告这两个名词是同一个概念，个人信用报告是个人征信报告的俗称。）如果信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。如果有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。
3、广告不能全信
一般来说，开发商的广告都会很“走心”，不过“走心”之余，广告的真实性还是得考察一番。从传单到楼宇广告，各式推销已经入侵我们的生活，这些广告总是宣传自己的项目是多漂亮，地段是多么优越、户型是多么完美、环境是多么漂亮。如果是期房，这一切还是虚的，如果是现房，还是现场考察一下再说吧！
4、分清代理商和开发商
现在琼海市房地产开发模式基本上是这样的，开发商从银行贷款拿地，找自家或者第三方测绘和预算机构做好成本核算，再按照一定的利润率招标建筑承包商，然后找琼海市房地产代理公司负责销售。说得简单点，一套琼海房子，开发商参与的就是拿地和算成本利润，其他的事都外包了。代理商在销售时为了卖房，往往会有各种开发商不曾授权的优惠或者赠送，一定要注意核实。
5、慎交定金
很多返乡置业者的海南购房时间有限，为了节省时间，在还没有去确定就要买这套琼海房子之前就交了定金，后期会引发很多纠纷。因此海南购房者不管时间有多紧张，在选房的时候都要保持清醒的头脑，另外在签定金协议的时候，谨慎查看协议上的条款后再签字。
6、切勿贪便宜
海南购房者一定要注意开发商的“特价房”，虽然诱惑力不小，但天上掉馅饼这种好事，就轮得到你头上？往往会有各种问题，比如户型、采光、通风、楼层等各种瑕疵。
返乡置业的朋友由于长期在外生活，对当地的琼海市房地产市场都不太了解，所以海南买房之前一定要多花时间去了解楼盘信息，掌握详细情况之后，做出相对理性的选择，也只有这样才能保证琼海房子适合自己，性价比也可以。
琼海市新房。。。海南琼海买房优势：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。
购房电话：1⒏089828470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
