年底买房还是年初买房好？内行人说出真相！

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年底买房还是年初买房好？内行人说出真相！ 海南白沙黎族自治县房产，白沙买房时，大家醉关心的往往是白沙房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现在想白沙买房的人对海南房价是很敏感的，尤其在2018年的海南房价表现中，很多人在年初的时候，还觉得今年的房市可以大有所为，但是一到九月份，风向就陡转急下。所以说年初白沙买房和年底白沙买房还是有很大的差别的，那么到底是年底白沙买房还是年初白沙买房好呢？之前一直都不懂，后来听了内行人的分析，我懂了！

一、年底白沙买房的好处有哪些？

1、年底白沙买房可以避开来年“金三银四”海南房价上升

对很多海南购房者来说，都习惯于春秋两季白沙买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着海南购房者的入市，必然带来海南房价上升，所以年底白沙买房还可能避免来年开春后海南房价的上升。

2、年底白沙买房能够切身的体会房屋的采光和通风

找一个晴朗的早晨，看看选的白沙黎族自治县房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。

3、年底楼市淡季价格比较平稳

开发商年底面临资金回流问题，有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出特价房，吸引海南购房人，这也意味着需要在价格上让白沙买房人尝到甜头。

二、年初白沙买房的好处有哪些？

1、年初白沙买房能够享受到国家的政策

从国家宏观政策导向时间来看，通常来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展，那么国家一旦出台了相关的白沙房地产政策，也是需要一定的时间缓冲才能将政策传到各个部门，例如贷款利率降低，大多都是从年初开始执行的。

2、房源多，机会多

年初的时候，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源比较充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。许多开发商在楼盘开盘的时候都会有一波优惠，一般都会在年初进行。

三、如何判断醉佳白沙买房时机呢？

1、信贷“放水”时

信贷“放水”，货币政策宽松，你可以从银行贷出相对较多的钱款用以白沙买房，而且如果能够抓住降准降息等“救市”政策的短期红利，那你就相当于抢占了市场先机。

2、利好规划出台时

规划利好对于区域海南房价提升的影响，即使不明说，相信大家心里也都是清楚的，所以，一旦有利好规划出台，你就可以准备好白沙买房，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。

3、政府出台政策支持时

针对白沙房地产的市场状况，中央几乎每年都会出台大大小小的相关政策，一般来说，中央政府出台优惠政策鼓励白沙买房的前一两个月，开发商都会处于观望状态，等到实在扛不住政策压力时就会降价，所以政策出台一两个月左右比较适合出手。

4、有团购机会摆在面前时

在某些时候，如果有团购的机会摆在你的面前，那么请一定要珍惜。团购的优惠确确实实存在，能优惠多少就要看你所在的团是通过什么渠道要优惠的。

海南楼盘卖点：白沙黎族自治县主要河流有南开河、石碌河、珠碧江，为海南有名的三大河流。，海南买房。

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