买教育房产需要注意些什么？

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买教育房产需要注意些什么？ 海南万宁市房产信息网，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现代人对教育的需求逐年提高，而且对教育以及学校的质量更是十分重视。在万宁买房时，往往都会考虑楼盘周边有些什么学校，学校的等级如何……甚至还有万宁购房的小伙伴会为孩子专门购置在某个学校学区内的海南房子，只求能够获得更优质的教育。

但是你在购买临近校园的楼盘有注意过购买过程中会遇到的问题吗？有哪些特别需要注意的事项吗？

1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则

有的时候不是你买了这里的海南房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。

2、登记万宁市房产要避免变成“不完全万宁市房产”

所谓不完全万宁市房产指的是，如果万宁市房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的万宁市房产就属于不完全万宁市房产。

只有当不完全万宁市房产满足唯一万宁市房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。

3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致

有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。

4、买学位房入不了学，也不能就此解除万宁买房合同

如果在万宁买房过程中，学区学位发生调整，购买的海南房子失去了学位，万宁购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下万宁购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位万宁购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。

列举了上述这些问题，你是否也觉得购置一套教育万宁市房产也不是一件容易事呢？的确是这样，但是为了下一代有一个相对好一些的临近校园的环境，有些辛苦也是纸得的。

海南万宁市楼盘。。。海南万宁买房优势：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。

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