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  • 乐东县哪些房子不建议大家购买?买房还需谨慎一些

    购房攻略日期:2019-09-13 11:33:55 浏览量(

    哪些房子不建议大家购买?买房还需谨慎一些 乐东县购房,乐东因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

    哪些房子不建议大家购买?买房还需谨慎一些

    大家在选乐东购房屋的时候也还是要多个心眼,仔细挑选一下,毕竟乐东县买乐东县房子是人生中的一件大事,关系到自己和家人以后的居住生活,购乐东县买房屋需要的资金也不少,今天小编就来讲讲,哪些乐东县房子不建议大家购买?选房时一定要避开!

    哪些乐东县房子不建议大家购买?乐东县买房还需谨慎一些

    1、小产权房

    小产权房是没有产权的,这一点相信大多数的朋友都清楚,小产权房虽然价格便宜,但是产权状况存在很多问题,要承担巨大的风险。毕竟小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易是不受法律保护的,即使签订了乐东购房合同,也不能确定房屋的产权归属。另外乐东购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押,遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。

    2、特殊政策限制的乐东县房子

    现在的海南房地产市场受政策影响还是很大的,对于乐东购房者来说,国家的调控政策也是需要时时了解的,因为有很多地区的乐东县房子不仅仅是限购,还有“限售”,买后是不能马上转手的。因此,有政策限制的乐东县房子在买卖时,要看清政策规定,仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

    3、信誉差的开发商承建的乐东县房子

    开发商的信誉十分重要,乐东县买房之前一定要提前了解一下开发商的资质和信誉问题。有时我们会看到乐东购房者在交房当天举有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅,也就是开发商不可靠导致的。开发商打包项目整体转让、抽手走人的情况并不少见,还有一些开发商因为自身的资金实力不够终导致周转不灵,面临项目崩盘。

    4、房龄较大的乐东县二手房

    买乐东县二手房时,很多人只注意到户型、地段等,却忽视了房龄这个重要因素。其实,如果乐东县二手房的房龄太老,会对办理贷款、土地使用年限等方面都产生影响的。房龄会影响乐东县二手房的评估。而买乐东县二手房最终能贷多少款,是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的乐东县房子,土地使用年限会相应缩短,这样会影响对房屋的评估。

    5、违规建筑

    违章建筑是指未经主管部门许可而擅自动工新建的各种建筑物,主要是指房屋。违章建筑大体可分为两种情况:一是建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋;二是在已经取得使用权的土地上,但尚未取得建设规划许可证等相关批准文件的情况下擅自建造房屋。

    6、没有经过房屋共有人同意卖的乐东县房子

    按照我国法律规定,如果没有经过共有人的允许擅自卖房,行为也是无效的。所以,乐东购房者要查清楚房屋是否还有其他共有人,如果夫妻一方出售,应该要求另一方书面同意才可以。

    房屋买卖本是一件开心的事情,如果乐东购房者在购乐东县买房屋的过程中,因为自己的疏忽,导致购买了有问题的房屋,那就麻烦了,所以乐东县买房之前很有必要做足功课,这样才能保证海南房产交易顺利进行。

    乐东县买房优势:海南新房,乐东县在海南岛北纬18度区内,年平均温度24摄氏度,年降水量1600毫米,光照充足,热量丰富,素有“天然温室”之称。

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