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  • 陵水求助!收房时房屋质量出现问题该检测吗?,

    购房攻略日期:2019-09-13 11:33:42 浏览量(

    求助!收房时房屋质量出现问题该检测吗?, 海南房价,陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南陵水买房。

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    海南买房毕竟不是买白菜,是一笔巨大的支出,房屋质量是许多海南购房者最为关心的问题。质量不过关的海南房子坚决不买,质量不过关的海南房子坚决不收房,如果海南购房者即将要收房,该怎么办呢?下面小编为大家介绍房屋质量检查相关的内容,一起来看看吧。

    我们来说说,我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准:

    1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;

    2)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

    3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

    4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

    5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

    6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

    7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

    我们清楚了商品房的交房标准后,如果海南购房者认为自己的海南房子有质量问题,那么可以看下面的内容:

    房屋质量检测包括哪些内容?

    房屋质量检测是收房时,海南购房者认为自己的房屋存在质量问题。开发商不承认或者入住后发现质量问题,而开发商拒绝维修时可以选择的一种证明房屋存在问题的方式。

    海南购房者可以请专业的检测机构对房屋进行检测,并出具真实有效的检测报告。可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。

    房屋质量检测主要分以下几类:

    1)房屋安全检测;

    2)房屋完损状况检测;

    3)房屋损坏趋势检测;

    4)房屋结构和使用功能改变检测;

    5)房屋质量综合检测;

    6)房屋其他类型检测;

    7)空气质量检测。

    房屋质量检测要注意哪些问题?

    1、注意检测的费用

    房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则,但是海南购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明,开发商不能提供的,海南购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。

    2、注意检测的机构

    房屋质量检测不是所有机构都能做,海南购房者要找具有房屋检测资质的机构进行。最好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力。

    3、注意检测的报告

    房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式,也是法院裁决的主要依据,海南购房者要让房屋检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任。

    小编想说,房屋质量不容小视,海南购房者不能掉以轻心。希望大家注意房屋质量问题,祝您海南买房能顺顺利利的。

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