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  • 海南房价:高层公摊面积怎么算?高层公摊面积一般是多少?

    购房攻略日期:2019-09-11 11:33:28 浏览量(

    高层公摊面积怎么算?高层公摊面积一般是多少? 五指山房价,五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识,五指山房地产相关专业知识入门并不易。

    高层公摊面积怎么算?高层公摊面积一般是多少?

    高层公摊面积怎么算?很多人买高层都会先询问公摊面积,因为很多楼房的公摊面积是非常大的,一共才几十平米,公摊就占了10多平,这样能居住的面积就很小了,所以我们在五指山市买五指山市房子的时候要提前问好公摊面积,那到底高层公摊面积一般是多少?下面是小编的介绍一起学习吧。

    高层公摊面积怎么算?高层公摊面积一般是多少?

    高层公摊面积交算?

    1、高层公摊面积各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有高层房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

    2、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。高层共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。

    3、一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,高层公摊面积一般是带电梯的五指山市房子公摊相对大点。

    高层公摊面积怎么算?高层公摊面积一般是多少?

    高层公摊面积一般是多少?

    1、根据建筑工艺和一般的配套要求,高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数,且大致在某个具体范围内浮动。高层公摊面积一般是塔楼的分摊系数在0.18~0.26之间,而高层板楼的分摊系数则在0.14~0.16之间,多层建筑的分摊系数在0.11~0.16之间。

    2、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,高层公摊面积一般是公摊系数约在10%-15%。带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%。高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订海南购房合同时,合同上都会注明高层房屋的公摊系数范围。房屋面积以海南房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,五指山房产证上标注的面积也以此为准。

    当我们跟随小编对高层公摊面积怎么算?高层公摊面积一般是多少的知识学习了解后,我们知道了要是买楼房选择高层的话还有公摊面积的,公摊面积的多少是需要计算的,每个楼房的公摊面积是不同的,所以我们在购五指山市买五指山市房子之前要问清楚,这样才知道自己五指山市房子的实际面积。

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