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还建房能办房产证吗？怎么办房产证 乐东县房产网，乐东买房无小事，因为乐东买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以乐东买房时要注意的事项有很多~
当我们走上海南买房的道路上的时候，就会发现原来海南房子还是有很多种海南房产类型的。这些类型的海南房子也有各自相应的特点，但是对于我们海南购房新手来说，提到还建房想必有的人也是陌生的，但是我们所关心的不会变。那么，还建房能办海南房产证吗？还建房怎么办海南房产证？
还建房能办海南房产证吗？
1、还建房能办海南房产证。我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。
2、还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。
3、这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。
还建房怎么办海南房产证？
1、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障海南购房者的权益。据了解，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。
2、另外，还建房一般要5年才能办海南房产证，因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群海南买房，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办理。
综上所述，本文主要是讲述了还建房能办海南房产证吗，以及还建房怎么办海南房产证的相关内容，我们在办理还建房的海南房产证的时候，一定要多关注当地的还建房政策，然后根据相关的政策进行办理，这对于我们办理海南房产证会有很多帮助的。
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