新房收房有哪些注意事项？收房可不能大意！

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新房收房有哪些注意事项？收房可不能大意！ 乐东县房地产，乐东因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

对于很多普通老百姓来说，奋斗了一辈子可能就是为了住进属于自己的乐东新房！那么乐东新房收房时有哪些注意事项？一起来跟小编了解一下吧。

通常收房指什么？

“收房”有两层含义；一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。

收房的过程并不复杂。海南购房者带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房。

收房主要有以下几个步骤：

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对乐东新房做综合验收，即醉重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取乐东新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

乐东新房收房注意事项有哪些？

1、注意小区物业费

在收房时，物业公司就会要求各位业主缴纳物业费，并且一次就收取一年的物业费。关于物业费，如果没有得到相关部门的批准，物业费醉多只能预交半年的。对于不懂的业主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物业收取的费用期限是不一样的。具体以各小区执行为准。

2、注意水、电管道

在厨房要检查水龙头位置和排水管道是否发生畅通。水龙头位置是否合理，主要方便以后使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。

 

以上就是有关交房时注意事项的相关介绍，提醒大家在拿钥匙前要仔细检查乐东房子，如果你拿到钥匙后再跟开发商讲问题，往往都会敷衍推脱。2019年即将开始，祝福大家在新的一年，拥有自己的乐东新房，也过上新的幸福快乐生活！希望小编总结这些能够为您带去帮助。

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