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房贷等额本息提前还款划算吗?什么是等额本息还款? 万宁楼盘,如果你来过海南,看看万宁的天,看看万宁的白云,就一定有万宁买一套房子的冲动。
什么是等额本息还款?海南买海南房子我们就要贷款,贷款的时候银行的人就会让我们选择还款的方式,因为不同的还款方式,每月还款的金额是完全不同的,所以我们要提前去了解,今天呢,我们就先来跟小编学习一下房贷等额本息提前还款划算吗的知识,具体的内容介绍如下:
房贷等额本息提前还款划算吗?
1、采用等额本息还款方式的话,每月还相同的数额,作为贷款人来说,操作是相对简单的,每月承担相同的款项也方便安排收支。当然,前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。
2、采用等额本息的还款方式,由于利息不会随本金数额归还而减少,所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。
3、从提前还款的角度看,等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多,提前还款时等于后面要还的本金会比较多,因此提前还款时会比较吃亏。即不划算!你如果有提前还款的需要或者可能,一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大,但是你提前还款时会少受损失。
什么是等额本息还款?
1、等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息与等额本金有很多的不同,在还款初期,等额本息的还款方式所需还款的数额可能会低于等额本金还款方式,但是醉终所还利息会高于等额本金还款方式,这种方式经常被银行使用。
2、由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少。而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
当我们跟随小编对房贷等额本息提前还款划算吗?什么是等额本息还款的知识学习了解后,我们知道在贷款的时候会选择贷款的方式和还款的方式,这样就直接决定了还款的金额,很多人选择等额本息的还款,因此就会问划不划算,尤其涉及到提前还款的时候。
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