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2018touzi公寓房划算吗？买公寓需要注意什么？ 文昌新房，文昌买房无小事，因为文昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以文昌买房时要注意的事项有很多~
2018touzi公寓房划算吗？现在人们为了挣钱会通过很多方面去touzi，有的人touzi商品房，有的人买基金，也有的人会touzi公寓，但是大家在touzi的时候心里还是会打鼓，不知道touzi公寓划算不，害怕自己touzi失败，为了touzi成功，先来了解一下买公寓需要注意什么？
2018touzi公寓房划算吗？
1、2018touzi公寓房的时候首先是公寓产权只有40年或50年，住宅楼是70年！其次是公寓的水电物业相对比较贵，另外转手需要缴纳巨额的手续费，并且阳光没有住宅楼充足！有人说交税能交多少？我也不说都是什么税收了。
2、touzi公寓房举例子，如果以一套总价50万元的40年产权文昌房子以100万元卖出为例，买时要缴1.5万元的契税。卖时，要缴10万元的个税、775万元的营业税、15万元的土地增纸税。相当于一共要缴29.275万元的税费。所以买公寓除非价格暴涨，不然转手并不怎么赚钱！只适合自住或者高价出租。
买公寓需要注意什么？
1、买公寓要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的文昌房子，50－80平方米左右的文昌房子好出租，租金价格也合理。
2、买公寓注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有商业用地和工业用地、住宅用地。海南购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
3、明确购买目的：如果是touzi的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好，也是touzi者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
4、买公寓要考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。如果是作为一种touzi手段，投入越少越好，因此房屋的带装修约也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。
当我们跟随小编对2018touzi公寓房划算吗？买公寓需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了现在很多人买公寓都不是自己住，而是为了touzi，因为公寓是商业的，可以多买几套，这样日后就可以卖给别人了，但是大家在购买的时候需要谨记上面的注意事项才可以。
文昌市买房优势：文昌二手房，椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。
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