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房屋产权分割是怎么回事？办理房屋产权分割需要什么手续？ 海南文昌购房，文昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。
房屋产权分割是怎么回事？海南房子的价格还是蛮高的，所以能买上一套海南房子也是很纸钱的，但是海南房子产权要是属于你一个人的，你可以随意的处置这处文昌房产，要是你是与别人共有的，要是离婚，或者产权是父母的，父母去世，都是需要对海南房子进行分割的，那办理房屋产权分割需要什么手续？
房屋产权分割是怎么回事？
1、根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上共有文昌房产或夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。
2、协议分割要分割共有文昌房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有文昌房产和对共有文昌房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力，裁判分割。
3、裁判分割的起诉要件，要对按份共有文昌房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有文昌房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。原告须对文昌房产有分割请求权。
4、裁判分割的具体分割方法。实物分割，我们在裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有文昌房产可以分割并且不会因分割减损价纸的，应当对实物予以分割。变价分割，在裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的文昌房产难以分割或者因分割会减损价纸的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。
办理房屋产权分割需要什么手续？
1、应提交的资料，申请书，房屋分割平面图，房屋所有权证、房屋共有权证。
2、收费标准：登记费取得方———80元／套、书证费：10元／件。
3、备注：离婚分割应验离婚证原件，留复印件。法院判决应交验判决书或调解书。当事人持身份证到场，不可分割的房屋除外。
当我们跟随小编对房屋产权分割是怎么回事？办理房屋产权分割需要什么手续的知识学习了解后，我们知道了原来房屋的产权是可以进行分割的，要是离婚的夫妻是需要分割财产的，或者在这套海南房子上存在纠纷的人也会分割产权的，上面小编对产权分割做了详细的介绍，希望可以帮助到大家。
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