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  • 海南海南新房——开发商延期交房怎么办?

    购房攻略日期:2019-08-27 11:16:27 浏览量(

    咨询TEL:1808828470

    开发商延期交房怎么办? 海南房价,海南买房要掌握些简单的海南房产知识,海南房地产相关专业知识入门并不易。

    开发商延期交房怎么办?

    其实延期交房的情况在我们生活中还是比较常见的,虽然我们在海南买房签合同的时候就已经约定好了具体的交房时间,但在实际操作中,开发商可能会因为一些不可预料的因素导致那个屋不能按时交付,当海南购房者遇到开发商延期交房的情况该怎么办呢?海南买房一定要选对开发商!

    开发商延期交房怎么办?

    1、了解开发商延期交房原因

    海南购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,海南购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。

    另外要注意,在没有特别约定的情况下,只有发生不可抗力的情况,开发商才能免除延期交房的赔偿责任。如果要主张延期交房是不可抗力造成的,开发商应当提供相关机构的证明文件,证明该情况符合法律认可的条件。否则,开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。

    2、催告交付

    延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的,海南购房者不能要求解除合同,经过催告,开发商仍然没有交房,但是给出延期的原因并承诺交房时间的,比如气温过高无法施工,等天气转凉马上复工这种情况,海南购房者可以给予开发商一定的时间,同时要求开发商赔偿违约金。

    3、退房

    开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的,海南买房人可以要求解除合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。海南购房者海南买房时,一定要保留开发商延迟交房的证据,只要在有证据的情况下,海南购房者才能获得更好的法律保护。

    海南买房如何选开发商?

    1、看开发商的相关证件

    开发商五证是否齐全非常重要,五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

    2、实地考察楼盘

    实地考察是海南买房必不可少的一步,这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销,海南购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。

    3、看业主评论

    一个楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。所以说,如果是之前已经有开盘项目的楼盘,大家不妨去业主的论坛看看,如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛里肯定会有相关的讨论,业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来海南购房者是非常有用的。

    其实延期交房的风险也是可以避免的,大家在选择开发商的时候一定要注意选择更可靠一些的开发商,如果开发商的口碑信誉不好,那么其承建的楼盘除了可能出现延期交房的风险之外,还有可能会出现房屋质量问题,所以大家在海南买房之前一定要了解一下该楼盘的开发商实力。

    海南优质楼盘推荐

    海南优质楼盘推荐

    1、纳帕溪谷:均价9500元/㎡,楼盘地址:琼海市人民路

    2、博鳌亚洲湾:均价13000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区,滨海大道东侧

    3、半岛花园:均价8500元/㎡,楼盘地址:琼海市万泉河大道8号(万泉河与加浪河交汇处)

    4、博鳌椰风海岸:均价16000元/㎡,楼盘地址:博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

    5、鸿信御景湾:均价12000元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇兴海南路西侧

    6、德盛南岛康城:均价8600元/㎡,楼盘地址:屯昌县环东一路南侧

    7、卧龙谷上上泉:均价9300元/㎡,楼盘地址:琼海市官塘旅游开发区

    8、博鳌金色鳌苑:均价19000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇鳌庄路1号

    9、百达万泉骑楼印象:均价11000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)

    10、博鳌亚洲风情广场:均价22000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁

    团购热线:1808982847

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