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  • 海南买房秘笈|购买二手房需要交哪些税?房产税最新消息2018是什么?

    购房攻略日期:2019-08-26 11:16:39 浏览量(

    购买二手房需要交哪些税?房产税最新消息2018是什么? 琼山区房产信息网,海南岛琼山区的房子都是无价的,琼山区的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

    购买二手房需要交哪些税?房产税最新消息2018是什么?

    我们大家都知道,买琼山区二手房是现在很多人都会选择的,因为琼山区二手房的性价比相对海南新房来说更高一些,当然,琼山区二手房虽然也有缺点,但是对于手头比较紧张的人来说,买琼山区二手房实际上是比较划算的。那么下面我们说说购买琼山区二手房需要交哪些税?海南房产税最新消息2018是什么?

    购买琼山区二手房需要交哪些税?海南房产税最新消息2018是什么?

    购买琼山区二手房需要交哪些税?

    1、买卖琼山区二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:

    (1)契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;

    (2)营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;

    (3)个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;

    (4)琼山区二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

    2、对于营业税来说,凡是海南房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。如果海南房产已经满5年的,属于家庭住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。

    购买琼山区二手房需要交哪些税?海南房产税最新消息2018是什么?

    海南房产税最新消息2018是什么?

    1、近日,琼山区房地产税改革方案逐步清晰了,关于税率标准和减免范围,预计按照“充分授权、分步推进”的原则,授权各地方政府根据各自的实际情况制定。也就是说,我国的琼山区房地产税不会采取“一刀切”的模式,不少专家和业内人士也认为因地制宜地进行琼山区房地产税改革是比较合理的。

    2、琼山区房地产税正式落地,对于刚需们来说其实是一个好消息。琼山区房地产税的出台能够有效地遏制炒房现象。目前,不少炒房者手中拥有不少的闲置房源,在琼山区房地产纳税正式落地之后,这些闲置房源将成为被收税的对象。专家预计,会有不少的炒房族在琼山区房地产税政策落地之后出售部分闲置房源来减少自己需要交纳的琼山区房地产税。

    3、这样一来,琼山区房地产市场的供应端将会变得更加充足,所以刚需们也就拥有了更多的选择余地。与此同时,根据经济学原理,当需求端没有明显变化的时候,供应端的增加会促使琼山区房价下行,这样一来,刚需们琼山区买房的压力也会降低不少。

    以上便是关于购买琼山区二手房需要交哪些税以及海南房产税最新消息2018是什么的相关解读,希望能够对大家有所帮助。其实买琼山区二手房要缴纳的税费种类比海南新房多很多,所以我们在购置琼山区二手房的时候要知道自己到底交了哪些钱,以免碰到了黑心的中介或者卖家多收你钱都不知道。

    琼山区买房优势:琼山区府城鼓楼位于府城鼓楼街,原名谯楼,又称文明楼。始建于明洪武五年(1372年),明清两代多次重修。台基为明成化十七年(1481年)扩建而成,长28米,宽24米,高6.39米。,琼山区购房

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