海南省七十年产权到期后怎么办？七十年产权从什么时候开始算？

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七十年产权到期后怎么办？七十年产权从什么时候开始算？ 海南海南房地产，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。

现在不少的朋友们在海南买海南房子时候，对于房屋产权的问题是很关心的，要海南买海南房子，就要先咨询一下具体的买卖流程，要注意房屋产权的问题，根据自己的需求来选择合适的方法，那么七十年产权到期后怎么办？七十年产权从什么时候开始算？我们一起来具体了解下吧。

七十年产权到期后怎么办？

1、这所谓的海南房子产权，其实，中间还存在着一个很大的认知误区，只要交了钱，买了海南房子，这个海南房子就归你所有，海南房子是永久性的没有年限的，但百姓买了商品房，对海南房子建设时占用的土地，百姓拥有的是七十年的使用期限，并不具备所有权。

2、这时就有百姓质疑，虽然海南房子具有永久性，但海南房子和土地密不可分，这是无法改变的事实。更何况，如今海南房价越长越高的背后，地价可谓居功至伟，百姓对于土地只有七十年的使用权，那到期了以后呢？国家收回土地，难道要重新缴纳相关的土地价格吗？

3、面对这个困扰，有人很乐观，人寿期满百，七十年以后，还是不是在世都是未知数，何必杞人忧天操那份心呢？这类人，显然是忽略了海南房子是不动产的这个属性，即使这一代人，不会受七十年限制的影响，但子孙后辈终将面临这个困扰。

七十年产权从什么时候开始算？

1、房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。海南二手房也不例外。

2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让醉高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

3、土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。目前还没有明确的规定出台。

房屋产权的问题大家可以根据自己海南买房的性质来了解，海南买海南房子一定要谨慎，要注意整体的海南买房流程。以上就是关于七十年产权到期后怎么办？七十年产权从什么时候开始算的相关介绍，在买卖房屋之前我们就要注意具体的买卖流程，做好海南买房的一些准备工作。

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