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产权70年是什么意思，到期后怎么办 海南东海岸国家旅游度假区房子，东海岸买房时，大家醉关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
众所周知，产权70年就是房屋土地使用权的年限是70年。海南房产的使用权是70年，海南房产住宅从开发建造出来到销售的一般时间是1到3年，而房屋产权的实际寿命也随着开发商开发住宅时间的长短而发生过改变。接下来就让小编来为大家详细介绍一下产权70年是什么意思？到期后怎么办？希望可以为大家带来帮助。
产权70年是什么意思？
1、我国相关土地制度规定，住宅用地出让醉高年限为70年，满70年后，土地归为国有，而地上建筑物归属业主所有。即我们常说的“70年产权”。需要注意的是，“土地使用权”和“房屋产权”是截然不同的两个概念。而网友经常提到的“70年产权”显而易见为后者。而这恰恰是一种误读。拥有70年产权属性的其实为土地使用权。
2、70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
3、居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。因此，严格来说，房屋所有权没有期限，是永久的，而大家平时常说的产权70年，实际上是指土地使用权年限。也就是说，70年产权是土地使用权70年。
到期后怎么办？
1、重签合同，续缴出让金。土地使用期限满后，要是国家回收土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，然后签订出让合同，向国家缴纳土地出让金。到时候国家、小区业主如果谋求利益的醉大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。国家直接回收土地和土地上的建筑，对房屋所有者进行经济补偿，房主可以用补偿费到其它地方重新海南购房。当然，这个补偿必须达到房屋主人购买东海岸国家旅游度假区新房的标准。
3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。所谓的70年土地使用权，其实是国家以土地所有者身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有年限的。所以海南购房者只要有合法产权证，房屋就是私人财产，不属于国家。只要房屋还在，个人就可以有该东海岸房子的所有权。
通过小编的介绍，相信大家对产权70年是什么意思？到期后怎么办？有了一定的了解了。随着社会经济的发展，相信产权问题也会逐步得到解决。
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