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  • 琼山区哪些人不适合提前还贷?提前还贷的注意事项

    购房攻略日期:2019-08-26 11:14:36 浏览量(

    哪些人不适合提前还贷?提前还贷的注意事项 海南新房,海南琼山区,风景优美,空气新鲜,海南琼山区有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

    哪些人不适合提前还贷?提前还贷的注意事项

    贷款海南买房就一定会面临还款,但是这笔还款对于很多家庭来说是很大的一笔开销。如果手上有了多的资金时,有些人会考虑提前还款,可是提前还款不一定划算,还有可能要缴纳违约金。那么哪些人不适合提前还贷呢?提前还贷需要注意什么呢?下面让我们一起来看看吧!

    一、哪些人不适合提前还贷?

    1、使用应急资金还款的人

    如果您资金短缺、经济能力比较有限的话,不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会加大未来生活的风险,有可能“因小失大”。

    2、等额本金还款期已过1/3的人

    等额本金是将贷款总额平分成本金,然后根据所剩本金计算还款利息的。也可以理解为越到后期,这种方式所剩的本金就越少,所产生利息也越少。如果你已经还款超过三分之一了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还更多的是本金,因此提前还款并不划算。

    3、等额本息还款到了中期的人

    等额本息是把贷款本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也可以理解为,每月还款额中本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分利息,因此提前还贷的意义也不大。

    二、提前还贷要注意什么?

    1、提前预约

    如果想要提前还款,是需要提前十五天提交书面或电话申请,然后携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。各银行对于提前还贷的规定各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

    2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定

    如今大多数中小股份制的银行对想要提前还贷的琼山区购房者很少有额外罚息、要求支付违约金的规定。但是,一些大型国有银行却在不同程度上存在需要支付违约金的情况。一部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额一到三个月的利息。

    另外,一些银行对提前还贷都有年限要求,通常情况下是一年。如果琼山区购房者的贷款期限不满一年就想要提前还贷的话,可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此,提前还贷者需要向贷款银行了解是否会因为提前还贷造成违约的情况。

    3、提前还贷勿忘退保

    贷款人若是提前付清了尾款后,银行就会开一张结清证明,这时借款人需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保。

    在这里,小编要提醒大家的是,部分保险公司的电话和工作地点可能会有变动,所以在退保之前要先电话预约,以免耽误时间。不过需要注意的是,如果琼山区购房者没有一次性结清剩余贷款,是不能要求退保的。

    4、不要忘记解抵押

    无论大家是在合同中规定的期限还款,还是提前还款,都记得要带上琼山区房产证、结清证明和房屋的他项权利证去各区住建委办理解抵押,这样琼山区房产才完全属于你。

    以上就是小编为大家介绍的哪些人不适合提前还贷,以及还贷需要注意什么的相关信息了。如果自己手头的资金非常充足,想要趁早把贷款给还掉的话,一定要按照银行的规定提前申请办理,每个银行对于提前还款的规定是不一样的,因此要了解清楚银行的规定再进行还贷。

    琼山区买房优势:五公祠位于琼山国兴街道海府路169号,是为纪念唐宋时期贬谪到海南的五位著名历史人物:唐朝名相李德裕、宋朝名相李纲、李光、赵鼎、名臣胡诠而建的,故名五公祠,现为全国重点文物保护单位。,海南琼山区新房

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