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  • 【保亭房产分析】如果你干了这些事,恐怕买房定金白交了!

    购房攻略日期:2019-08-25 11:13:41 浏览量(

    团购微信:8089828470

    如果你干了这些事,恐怕买房定金白交了! 保亭县买房,保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

    如果你干了这些事,恐怕买房定金白交了!

    在这个高保亭县房价时代,海南买房定金可不是一笔小数目,因此海南购房者在交付定金时,一定要做好各项工作,一旦在交付定金时干了这些蠢事,那么海南买房定金就很可能会白交。在此,小编要说的是,如果你的海南买房定金白交了,那么你有可能就是因为干了以下这3件蠢事。

    一、对开发商不了解

    提到海南买房的那些事,咱们总会说”上有政策,下有对策”。可是,那些想破脑袋想出的小妙招是否真的有用呢?比如在海南买房时,海南购房者几乎把目光都集中在保亭县房子上了,只关注保亭县房子的面积大小、公摊面积,却往往会很容易忽视了开发商。

    要知道如果开发商口碑不好,那么开发商名下的保亭县房子就很可能会存在很多问题。因此,在交付定金前,一定要对开发商有个充分的了解。

    、在定金合同中,未明确退定金条件

    即便海南购房者交了定金,但交易却不一定能够正常进行,比如卖方的保亭县房子被查封了。因此在签订定金合同时,海南购房者一定要与卖方明确退定金的条件,以免出现交易不成却不退定金的情况。

    当然了,如果是海南购房者你单方面违约的话,那么定金就肯定是打水漂的了。

    三、协议中未写明是“定金”两字

    协议中的款额如果不明确性质,不写明“定金”字样,容易发生争议。另外,协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其具有定金性质,则不具法律效力。

    另外,定金不等于订金。一般来说,所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。

    定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。

    至于订金,则在法律上没有明文规定,只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果海南购房者一方不想购买商品时,作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。

    从上述的内容中就可得知,定金和订金这两者虽然只有一字之差,但是差之毫厘谬以千里。总之抛开复杂的法律条款,简而言之就是,订金能退;而定金不能退,因此在海南买房时一定要认识到定金与订金的不同,不然你的海南买房定金就白交了。

    还有,交定金别太快了。对于海南买房定金这件事情而言,你交钱容易,再想拿回来可就难了。因此,在交付海南买房定金时,海南购房者一定要谨慎再谨慎,只有确保各项事宜都无问题,你才能放心交付定金,不然后悔再想拿回来可就属于违约了,就等同白交了。

    ?与海南购房款相比,虽然定金数额较小,但也是自己的血汗钱,如果海南买房定金白交了,那么自己的血汗钱可就打水漂了。因此,大家在交付海南买房定金时,可千万别再干以上这些蠢事了。

    海南楼盘卖点:保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城,保城(即保亭县城)所有的建筑、园林,都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾,会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心,生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城,保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区,部分更是直接入户,住户在家里即可享受温泉。,海南房产

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