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二手房税费，各种税费缴纳的标准是什么 万宁新房，海南岛万宁的房子都是无价的，万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
现在很多在主城中心的海南房子，一般都是一些万宁市二手房，为了方便上班也为了家人生活的方便，很多人都愿意购买万宁市二手房的，万宁市二手房的交易流程大家在海南购房之前肯定还是有所了解的，接下来大家就来一起具体的了解一下万宁市二手房税费以及各种税费缴纳的标准是什么方面的问题吧。
万宁市二手房税费
1、万宁市二手房交易税费是指在万宁市二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
2、各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55%。
各种税费缴纳的标准是什么？
1、契税，普通住宅：90平米以下1%90-140平米，1、5%140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%。
2、城建税，营业税的7%；费附加税；营业税的3%。
3、个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－海南购房总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－海南购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济海南房价款－土地出让金－合理费用）×20%。
4、合同印花税，房屋成交总额×0.05。
5、营业税，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%、非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
7、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
8、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0、3%，契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
以上的内容就是关于万宁市二手房税费以及各种税费缴纳的标准是什么方面的内容，通过以上文章的介绍大家有没有了解一些万宁市二手房税费方面的问题呢？万宁市二手房的交易税费税种比较多，大家在操作的时候难免有不懂的地方，所以大家醉好是找专业的工作人员帮助自己，这样自己就轻松一些。
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