详解海南商品房贷款手续费有哪些

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详解海南商品房贷款手续费有哪些 澄迈二手房，在澄迈购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。

商品房贷款手续费有多少？那商品房贷款手续费谁来付？这是很多按揭贷款购买商品房的海南购房者关心的问题。据了解，一手房按揭贷款手续费要看在哪家银行贷款而定，同时不同地区的要求也不同。而澄迈县二手房按揭如果自己去找按揭公司，费用或能便宜一半。

【商品房贷款手续费分类】

商品房贷款手续费包括澄迈县买房契税，印花税，交易手续费，登记费，抵押贷款登记费等等，根据其物业类型的不同，商品房贷款手续费用标准也不相同，而这些交易费用均由买方承担。

各地要求不尽相同，除贷款外一般有：1、预登记费802、保险费（跟贷款金额有关，一般就千把块够了）3、他项权抵押预登记804、银行可能搭售的理财产品（规定是不容许的）。具体标准如下图：

【一手与二手商品房贷款手续费区别小贴士】

对于一手楼来说，住房按揭贷款手续费是怎么算要看你在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右。对于澄迈县二手房来说，通过中介找按揭公司的话，按揭费用在1%~1.2%之间。而绕开中介以个人身份去咨询的话，按揭公司给出的报价一般也就在0.6%~0.8%之间，费用可以省去一半。

中介会跟按揭公司合作，“捆绑”按揭有两个模式，第一是中介行母公司“自办”按揭公司，第二是和其他按揭公司合作。前者主要是公司内部的行政命令，后者则存在高额返佣“拉客”的现象。而这两种现象醉终都会导致按揭费用偏高。

澄迈县买房优势：海南澄迈购房，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

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