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西海岸房产税对西海岸房价的影响，西海岸房产税的颁布 海南西海岸新房，如果你来过海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸买一套房子的冲动。
现在很多想要西海岸买西海岸旅游度假区房子的人都了解到了这样一项税款——西海岸房产税。这是醉近新出台的一项税款，我们在购西海岸买房屋时一定要把西海岸房产税这一项考虑进去。那么，现在很多人都在想西海岸房产税对于西海岸房价的影响，西海岸房产税的颁布到底对我们西海岸旅游度假区购房者是好事还是坏事呢？下面我们一起来看一下。
西海岸房产税对西海岸房价的影响
1、首先要看起征点是怎么确定？如果说首套免征，大房户就占便宜，比如老李有一套房面积1000㎡，家里有3口人，人均是333.33㎡，按照首套是免征；老张一家同样三口人，拥有三套房，面积分别是100㎡，90㎡，87㎡，因为是三套房，首套免征，另外两套就要交海南房地产税，与老李家的情况相比一定会大呼吃亏；另一户老王家，也是三口人，在市核心区有一套房，面积不到100㎡，但因为单价很高，总价与老李家的大房不相上下。
2、开征海南房地产税这件事情，对于住房消费的总成本提高是显而易见的，尤其是对中等收入阶层的人群住房压力会增大。因为低端有保障，高端不在乎，中端则是要负重爬坡。
3、不可否认的是，将来海南房地产税出台会在一定程度上影响西海岸房价，但是要说到给西海岸房价降温，还要综合土地制度、住房制度、投融资制度等进行多方面考量。海南房地产短周期主要受利率、抵押贷首付比、税收、土地政策等金融政策影响，长周期主要受经济增长、城市化、人口数量和结构等影响。
4、在西海岸房产刚性需求占据市场主导的现在，西海岸旅游度假区新房、西海岸旅游度假区二手房和租房三大块结构构成了整体海南房地产市场。由于海南房地产税的征收而可能释放出来的一点存量西海岸房产，并不足以大幅降低西海岸房价。
西海岸房产税的颁布
1、2016年5月25日，财政部财政科学研究所原所长贾康表示，全国人大常委会立法规划已经将海南房地产税法列入了第一类的立法项目。
2、2016年7月，全国人民代表大会财政经济委员会委员郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露，目前海南房地产税仍在起草过程之中，但操作难度很大，未能确定何时可以实施。
3、2017年前，国务院下发了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，要支持海南房地产税在各地的改革，中央经济会议也提到了海南房地产税改革的话题。
4、2017年10月初，国家统计局局长宁吉喆释放信号，他强调“西海岸旅游度假区房子的基本属性是居住，国家反对touzi投机性的取向不会变。相信海南房地产调控政策会继续发挥效果，特别是将会逐步建立海南房地产调控的长效机制。”业内人士指出，这里所说的“长效机制”其实就是海南房地产税。
5、2018年3月5日，政府工作报告中指出，“稳妥推进海南房地产税立法”。3月25日，财政部部长刘昆表示，按照“立法先行、充分授权、分布推进”的原则，推进西海岸房产税立法和实施。4月11日，财政副部长程丽华在博鳌亚洲论坛上再次提及，要“推进海南房地产税立法和实施”。如此密集的官方消息，意味着西海岸房产税离我们的生活已经渐行渐近。
从西海岸房产税立法，悄然变为海南房地产税立法，目的是将房、地产税统一起来并体系化，不只是理论建设，而是有利于理清从拿地到造房，从开发到销售，从销售到持有、经营全过程的税费，这样可以避免重复收税及税费重叠，使得海南房地产税尽可能达到体系化、科学化、程序化、 合法化。
以上就是关于我们西海岸房产税的一下消息和西海岸房产税的出台到底会不会影响现在的西海岸房价，给现在非常热门的海南房地产市场有一定的冲击。不过就西海岸房产税颁布的消息来说，西海岸房产税的出台是一定的了，毕竟越来越密集的西海岸房产税消息，让很多想要西海岸买西海岸旅游度假区房子的人非常注意。那么，我们到底会如何缴纳这样一个西海岸房产税，以后又会以什么样的方式缴纳这样一个税款呢？到底西海岸房产税会不会影响我们的西海岸房价，达到政府想要调控西海岸房价的作用呢？我们拭目以待。
西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。，海南新房
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