海南陵水房子秘籍：办房产证提供哪些资料，怎样查询房产证真假

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办房产证提供哪些资料，怎样查询房产证真假 海南陵水房产，陵水不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

买商品房会有陵水县房产证，如果没有陵水县房产证，那么陵水购房者还是停止交易吧！因为购买无陵水县房产证的陵水房子陵水购房者的风险会很大，可能会有钱财损失！

一、陵水县房产证是如何定义？

陵水县房产证是陵水购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所陵水购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。陵水县房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，陵水县房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、办理陵水县房产证需要提供哪些资料？

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写陵水房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

三、完税凭证

完税凭证指契税缴款书。

四、陵水购房人的身份证明材料

1、陵水购房人已婚的

1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

2）婚姻证明复印件（带原件校验）；

3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

2、陵水购房人单身的（必须本人到场，不可代办）

1）身份证复印件（带原件校验）；

2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

3）关于陵水购房者单身的，部分城市需要开具单身证明，也有部分城市不需要开具单身证明，具体以各城市规定为准。

3、陵水购房人为单位的

1）营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

备注：每个地方办理陵水县房产证所需的材料和证件各有差异，上述经验仅供参考。

五、怎样查询陵水县房产证真假？

1、网上查询

进入各地陵水县房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

2、陵水县房产局查询

查询的准确的个人陵水县房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及陵水县房产证到当地的房管局(陵水房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

总之，购买者海南买房如果资金准备不足的话，也不要选择没有陵水县房产证的陵水房子，可能你会图一时陵水房子便宜，但后期的麻烦事会有很多，因此为避免日后纠纷，要选择有陵水县房产证的商品房。

海南房地产。。。海南陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。

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