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回迁安置房能买卖吗？买回迁安置房需要注意什么？ 澄迈县二手房，澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
回迁房也是分为很多种性质的，有的回迁房是可以购买的。但是，在购买回迁房的时候，海南购房者要对房屋是否取得海南房产证做有效的统计。有的回迁房是没有海南房产证的，这样购买以后就不能办理正常的过户手续。那么，今天我们就来学习一下，回迁安置房能买卖吗？买回迁安置房需要注意什么？
回迁安置房能买卖吗
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
另一类是因海南房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 （与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
买回迁安置房需要注意什么
1、明确房屋的性质，假如澄迈县房子的性质是不能要求转让的，那么就会上当受骗，不少人都是被忽悠澄迈县买房的，而在后来当转让的时候才发现已经上当受骗，这是很大的坑，买时候一定要好好检查。
2、就是要明确海南房产证，这是很重要的事情，因为澄迈县买房的时候一定要有这个证件，不然的话就不能进行交易和买卖。
3、就是回迁房的环境和管理水平很差，不断有人买到后便狠狠的吐槽，因此澄迈县买房真的需要谨慎的购买，不然的话就上当受骗。
以上就是关于回迁安置房能买卖吗和买回迁安置房需要注意什么的相关问题介绍，在购买回迁房的时候，海南购房者一定要想清楚，毕竟回迁房还是存在不少安全隐患的。在购买回迁房的时候，一定要明确房屋是否可以购买。有的产权性质的回迁房，国家是不允许进行买卖交易的。
澄迈县买房优势：海南楼盘，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。
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海南房产咨询师
