美兰区房产证没下来想做公证行吗？房产公证流程？

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房产证没下来想做公证行吗？房产公证流程？ 美兰区房产，海南美兰区，风景优美，空气新鲜，海南美兰区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

美兰区房产证没下来想做公证行吗？现在很多人买了海南房子之后都讲究做公证，公证的海南房子更具有法律效益，所以人们都在干这件事情，就是给海南房子做公证，要知道看这个海南房子是谁的，主要是看美兰区房产证上的名字，要是想公证的话，就看看美兰区房产公证流程是怎样的吧，具体的知识小编做了总结。

美兰区房产证没下来想做公证行吗？

1、没有美兰区房产证是不可以进行美兰区房产公证的，美兰区房产证只能由海南房地产主管机关发放。美兰区房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。美兰区房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，美兰区房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

2、美兰区房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，美兰区房产证以一房屋一美兰区房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个美兰区房产证。

美兰区房产公证流程？

1、美兰区房产公证当事人准备材料。个人的身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如美兰区房产证、未拿到产权证的美兰区购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

3、美兰区房产公证的时候公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。没有美兰区房产证是不能进行海南房子的买卖的，《中华人民共和国海南房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的海南房地产不得转让。

当我们跟随小编对美兰区房产证没下来想做公证行吗？美兰区房产公证流程的知识学习了解后，我们才发现其实美兰区买海南房子主要看的就是美兰区房产证，要是没有美兰区房产证海南房子是不能进行公正的，美兰区房产证可是一个海南房子的身份证，这一点是毋庸置疑的，所以我们要想做公证就赶紧把美兰区房产证办下来吧。

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