购房电话：⒈898280
关于美兰区商品房使用年限问题，70年后如何续期？ 海南房子，美兰区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
醉近，关于商品房使用年限规定的问题被提上日程，那么究竟这使用年限是如何划分的呢？
所谓的70年，指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
而所购买的美兰区房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要美兰区房产还存在，个人就拥有该美兰区房产的所有权。
《城市美兰区房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
房屋到期了之后我们该怎么办？
在《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的醉高年限是70年。他认为，70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。
海南楼盘卖点：海口市美兰区的景区景观，主要有琼州大地震遗址（海底村庄）、美兰国际机场、海甸岛、美兰世纪大桥、白沙门旅游娱乐园、海南省博物馆、海口钟楼、东寨港红树林国家级自然保护区等。，美兰区购房。
团购热线：18089
8270
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
