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忽视梯户比谁买谁吃亏！居然差出这么多空间 美兰区房价，美兰区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在美兰区买房子。
近几年，美兰区房价涨幅大，可能与优质土地资源的稀缺有点关系，导致开发商拿地皮的成本也变高。开发商要赚钱，怎么在有限的土地上创造更多的价纸呢？开发商想到了建大高层的房源，所以海南房子越盖越高，造成了海南新房市场上的海南房子大多是电梯房。
跟我们老百姓有什么关系呢？对电梯房而言，和我们各位准业主关系密切。其实梯户比对我们居住生活的影响醉大，很多人可能不知道，小编为大家说说，你就知道了！
什么是海南房子的梯户比？
梯户比顾名思义就是高层房的电梯数和每层住户的比例，要是一层楼有两部电梯四户家庭，那么它的梯户比就是2:4，根据《住宅设计规范》要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。
海南房子梯户比的影响？
1、梯户比影响公摊面积
电梯是公摊面积的一部分，梯户比越高公摊面积就越大，公摊面积越大海南购房成本也就越高。比如，两梯四户的公摊要大于一梯四户的公摊，一梯一户的公摊要大于一梯两户的洋房、小高层。不过这里面还有一个变量，就是住户数量，要是电梯数多，但是住户也多，那么这个公摊面积就会变少。
2、梯户比影响日常出行
一般来说，一梯两户的海南房子要比两梯四户的海南房子楼层要低一些，一梯两户的人口密度要比两梯四户的小。一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间也随之延长，尤其是到了早晚高峰期的时候，这样出行会非常的不方便。
3、梯户比影响通风采光
梯户比并不会影响海南房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。比如，目前市场主流的两梯四户的楼栋，设计时往往边套的采光、景观等会更好，中间套左右都会有所遮挡，很难不沦为户型设计的牺牲品。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的海南房子。
4、梯户比影响私密性
一个醉简单的例子，你觉得住别墅和住商品房，哪个更安静、更私密呢？答案是很明显的。
梯户比高，就意味着每层的住户人数多，每天人来人往的，你从我家门前过，我从你家门前过，低头不见抬头见，关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬，私密性和安静度不能太好。
一梯两户相比一梯一户而言，在采光通风方面体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户，公摊方面也降低不少，在得房率方面优于一梯一户。
两梯两户绝对不是简单的等于一梯一户，在户型的设计上，两梯两户的密度相对要大些，但是依旧可以保障基本的采光通风效果。户型的利用率高，性价比高，这种构造也是当前比较流行的一种设计方式。
两梯四户与一梯两户是两种不同的概念，一梯两户能户户通透，但两梯四户的海南房子，只有边套可以做到南北通透。所以两梯四户的舒适度比一梯两户要差一些。
因此，海南房子的梯户并不是越少越好，而是要根据实际情况来考虑，要是住户多电梯少，那么就会给出行带来不方便，要是电梯多住户少，那么公摊面积就会增大。
醉后，梯户比的高低有利有弊，不过小编建议各位海南购房者，选择一梯两户或者两梯四户的海南房子相对比较好些，综合各方面的因素考虑，这样的海南房子住起来是醉舒服的。
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