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  • 陵水县房产——海南买房签合同要注意哪些细节?一定要看清楚

    购房攻略日期:2019-08-02 11:41:30 浏览量(

    海南买房签合同要注意哪些细节?一定要看清楚 陵水县新房,陵水买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

    海南买房签合同要注意哪些细节?一定要看清楚

    签订陵水县购房合同时房屋买卖过程中非常重要的一步,陵水县购房合同对房屋买卖双方都有约束力,一定合同签订有效,双方就要按照合同中的规定来交易,所以各位朋友签合同之前要慎重啊!今天小编就来讲讲陵水县买房签合同要注意哪些细节?

    陵水县买房签合同要注意哪些细节?一定要看清楚

    1、签合同前查看开发商五证

    为了避免自己买到的海南房子因为开发商手续不全,无法办理产权证书,在签合同之前,陵水县购房者应该先查看一下开发商的五证,五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。

    2、确定交房日期

    如果陵水县购房者购买的是期房那个,签合同的时候,要在合同内确认一下交房日期,近年来,开发商因为资金不足而延期交房的事经常发生,而延期交房会给着急入住的陵水县购房者带来各种烦恼。因此,为了避免遇到这种情况,陵水县购房者在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

    3、查看土地性质

    由于土地性质的不同,房屋的产权年限也会不同,陵水县买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期,非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意,如果是商业、工业用地请多留心,因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

    4、查看关于贷款的约定

    虽然现在大多数的陵水县购房者陵水县买房都是通过贷款的方式购买的,但并不一定每个人都能够成功办理贷款,有陵水县购房者自己的原因,也有海南房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因。如果陵水县购房者不在合同中对贷款不成的问题作出详细的约定,开发商可能会让陵水县购房者一次性付清房款,如若陵水县购房者拿不出钱来支付房款,则要承担违约责任。

    5、注意合同陷阱

    空白条款很容易让他人钻空子,在签订陵水县购房合同的时候,陵水县购房者一定要注意合同中是否有空白条款,有空白条款的,要用一道横线或斜线划上,表示此处无内容。不然等你签完合同后,可能会在你不知情的情况下多出几个不利于自己的条款。

    6、注意补充协议

    一般开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议,陵水县购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。比如将开发商答应给陵水县购房者赠送车库或者储藏室、阁楼等约定都签进补充协议中。没有白纸黑字写下来的东西,开发商赖账的可能性是很大的,所以不能只是与开发商进行口头约定,而应该将开发商所有的承诺都写入合同里。

    签订陵水县购房合同的之前,陵水县购房者自己也应该事先了解一下标准的陵水县购房合同是怎样的,开发商出示的陵水县购房合同一般都是根据标准合同进行修改的,很多地方都容易被开发商动手脚,所以签订陵水县购房合同的时候一定要仔细查看,是否存在小编上面讲到的这些问题。

    陵水买房。。。海南陵水买房优势:谈及秀美,它有清水湾、香水湾和土福湾,个个“楚楚动人”;谈及险峻,它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北;谈及独特,它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区;谈及美食,它有让人垂涎的“陵水酸粉”;谈及沧桑,它有海南第一个苏维埃政权旧址……它,其实就是陵水,不比三亚的蜚声中外,不同万宁的侨乡定位,处在北纬18°的热带与亚热带分界线上,它自有其特色所在。

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