澄迈县新房——澄迈房产证上可以写几个名字？澄迈房产证如何加名？

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澄迈房产证上可以写几个名字？澄迈房产证如何加名？

我们在网上经常可以看到为了澄迈县房产证上加谁名而大打出手的案例，这不禁让人想：这澄迈县房产证上到底可以加多少个人的名字？为什么人人都想分一杯羹？关于这个问题，可能有的人不知道，但对于大部分要澄迈县买澄迈县房子或已经买过房的人来说，都是有必要去了解的。那么，澄迈县房产证上可以写几个名字？澄迈县房产证如何加名呢？

一、澄迈县房产证上可以写几个名字？

通常，在我国澄迈县买房时，海南购房合同上可以签名的个数是无限制的，亲友或朋友的名字都可以加上去，澄迈县房产证也是一样的。澄迈县房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，澄迈县房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着澄迈县房产的共同归属，所以从理论上来讲，澄迈县房产证上的名字是没有个数限制的。

澄迈县房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色，只有1人所有。后者是绿色，一人一本，可以归多人所有。房屋所有权人对房屋具体全面支配权，即包括买卖、租赁、抵押和继承等权利。而房屋共有权人只对房屋有使用权，一般是通过租赁和借用来实现。

二、如何在澄迈县房产证上加名？

1、原有姓名的改动

因权利人自身改名的，单独请求改变称号即可；假如是买卖或许赠与而要改动成对方的称号，两边处理过户更名即可；假如是遗产承继更名的，经公证机关公证后请求过户即可。

2、澄迈县房产证姓名削减

原来为多人共有的澄迈县房产，现在要削减，则通过买卖或许赠与给现有产权人，产权人就相应的削减。

3、澄迈县房产证添加姓名

这种状况就比较多一些。多见的是原产权人将澄迈县房产的有些产权买卖或者赠与给别人，买卖完成将新权利人的姓名加进澄迈县房产证。关于夫妻之间，要添加另一方的姓名，有些当地能够凭借结婚证直接处理添加；有些无论是添加夫妻或家庭成员的姓名，仍是需求通过买卖或许赠与的方法。

4、买卖合同备案后或许还处于按揭时期的澄迈县房产怎么处理姓名的变化

商品房买卖合同备案、银行典当按揭时期，假如想要添加或许削减姓名，实践是添加或削减合同的当事人，改变合同的主体，有必要通过原有各方当事人的赞同。所以，一般买卖合同备案后、产权证办出前，或按揭借款付清前，除非对方赞同，否则不能处理姓名的改变。

三、澄迈县房产证上加名字要注意什么？

1、加名字的时机