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经济适用房有产权吗？经济适用房的产权有多少年？ 观澜湖综合休闲养生区买房，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源
现在的海南房产市场中，会存在很多各种各样的观澜湖综合休闲养生区房子种类，平时我们经常听到一般是商品房和安置房，以及才出来不久的公租房，时不时还会看到经济适用房，但是对于这种观澜湖综合休闲养生区房子大家都了解得不多，特别是关于产权问题方面，是大家都十分关注的，那么经济适用房有产权吗？经济适用房的产权有多少年？
经济适用房有产权吗
1、经济适用住房海南购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，海南购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、购买经济适用住房满5年，海南购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；
3、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是海南房产证，没有海南房产证的经济适用房醉好别买。
经济适用房的产权有多少年
1、关于经济适用海南房产权年限的问题，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于海南房产的两个证，一个是海南房产证，证明房屋的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。一般来说，只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了房屋的权利。
2、购买过房屋的海南购房者都知道，海南房产证是没有写明期限的，也就是说，除非房屋倒塌，不然房屋都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。因此从某种意义上来说海南房产其实也是有掀起的。
3、因此，关于经济适用房的使用年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，，住在用地长70年，也有50年的。
4、如果海南购房者购买经济适用房，那么针对经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。
5、经济适用房使用期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障，无非是钱多钱少的问题，对于经济适用房道理是一样的。
以上就是经济适用房有产权吗？经济适用房的产权有多少年的所有内容了，其实大家平时看观澜湖综合休闲养生区房子的时候可以多关注一下这种类型的观澜湖综合休闲养生区房子，购买经济适用房对于商品房来说还是会便宜很多，对于经济收入不是特别可观的海南购房者来说，可以早日实现海南购房的目标，早日住进只属于自己的海南新房。
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