五指山回迁房可以申请贷款吗？回迁房按揭贷款的条件？

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回迁房可以申请贷款吗？回迁房按揭贷款的条件？ 海南房地产，五指山买房预算、家庭人口、还贷方式等这些五指山买房细节都需要注意！

回迁房可以申请贷款吗？很多人都有回迁房，因为家被拆迁了，因此住上了回迁房，说到回迁房，很多人都知道一般都是没有五指山房产证的，有五指山房产证的真不多，所以我们在买的时候要找有五指山房产证的买，这样的五指山房子才能进行交易，下面是小编对回迁房按揭贷款的条件知识的解析，一起学习吧。

回迁房可以申请贷款吗？

回迁房其实就是发展商征收土地时，赔给回迁户的五指山房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有五指山房产证，有五指山房产证的回迁房是可以上市交易的。只有海南购房合同而没拿到五指山房产证的回迁房，无法上市交易。

回迁房按揭贷款的条件？

在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：

1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制。回迁房必须五证齐全。回迁房必须已经拿到五指山房产证，仅有回迁证是不能贷款的。

2、已有五指山房产证的回迁房：这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《五指山房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《五指山房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

3、没有五指山房产证的回迁房，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要海南购房者多一个心眼才行。这些五指山房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在五指山市房地产交易所做公证过户和改名的。

当我们跟随小编对回迁房可以申请贷款吗？回迁房按揭贷款的条件的知识学习了解后，我们才发现原来回迁房并不是不能买卖的，有五指山房产证的回迁房是可以买卖的，不仅可以买卖，还是可以申请按揭贷款的，所以我们买回迁房，没有五指山房产证的千万不要买，希望小编的介绍可以帮助到大家。

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