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房地产中介是做什么的？买房中介费怎么算？ 海南文昌房产，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
如今我们在海南买文昌市房子的时候，通常会找一些中介帮忙，这是因为中介更加的专业，尤其是对于文昌市二手房来说，中介里面会有更多的房源可以去选择。但是，不少人不清楚文昌市房产中介究竟有什么作用，海南买文昌市房子该交多少的中介费用。那么，文昌房地产中介是做什么的？海南买房中介费怎么算？
文昌房地产中介是做什么的？
1、文昌房地产中介活动，主要是通过提供各种信息和咨询，依靠文昌房地产中介机构的专业人员所拥有的各种专业知识，依靠他们特有的组织机构，特殊的活动方式和方法，为文昌房地产市场的各种主体提供专业服务，因此它与一般的文昌房地产开发与经营、文昌房地产交易活动有很大区别。
2、文昌房地产中介活动具有极大的灵活性。因为文昌房地产中介服务机构与服务对象之间没有固定的联系和关系，不受交易对象的限制，也不受交易主体的制约，从而使它具有极大的灵活性。也就是说，它可以不受时间、地点、交易对象和交易方式的限制。
海南买房中介费怎么算？
1、文昌市房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
2、比如，一套文昌市房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给文昌市房产中介的中介佣金为6000元整。
3、营业税：（税率5．55％卖方缴纳）根据2010年文昌市房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
文章即是有关于文昌房地产中介是做什么的以及海南买房中介费怎么算的全部解读，希望能够对大家有一定的参考价纸。其实，文昌房地产中介是文昌房地产市场上不可缺少的一个环节，中介起到了对文昌市房产的整合和调节的作用，但是鉴于现在中介市场混乱，大家在选择中介的时候万万注意。
海南楼盘卖点：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的醉大不同之处。，文昌市购房。
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