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买房子交税有哪些？买房子需要注意哪些问题？ 五指山市房子，能用有限的钱，在五指山买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，五指山买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
五指山买五指山市房子需要注意哪些问题？很多人五指山买五指山市房子之前都会准备房款，这样在与交付尾款的时候，才不会捉襟见肘，但是很多人都不知道五指山买五指山市房子也需要交纳税费，所以光准备房款还远远不够。五指山买五指山市房子交税有哪些？文中会对此做详细的介绍，如果你们不知道五指山买五指山市房子需要缴纳哪些税费，你们也可以看看。
五指山买五指山市房子交税有哪些？
一、契税房款总金额的1．5％。144平米以下普通住宅1．5％，通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房发票对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税，超过144平米3％，非住宅4％。
二、印花税0．05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和五指山房产证。
三、银行费用如果办理，签合同时要交的第二组费用是银行费用，商业的收费项目，各银行间有细微的差别。押登记费：80元／户。保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％）权证印花税：5元／户。
四、房屋维修基金大修基金：海南购房款的2％－3％。是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。重庆执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％。含电梯：总房款×3％。部分试点楼盘按50～60元／m2收取。
一般来说，海南购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，海南购房者可以自行交存。
五、物业管理费从收房日开算，以购人验收房屋合格之日起开始计算。。一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。如开发商发出入住通知书后，海南购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算
六、权属登记费80元／套，权属登记费就是办理五指山房产证的费用。交易手续费，住宅建筑面积X3元／㎡。非住宅建筑面积X11元／㎡。
五指山买五指山市房子需要注意哪些问题？
一、五指山买五指山市房子注意事项（准备阶段）确定五指山买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。学习五指山买房常识：房屋因为涉及金额巨大，海南购房是一个比较专业的行为。因此学习五指山买房常识是必须的。
积累五指山买房首付款。筛选五指山买房范围：选择适合自己的楼盘——海南购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高。
二、看房时必须了解的五指山买房知识
向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进海南购房合同，以此见该广告内容虚实。许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所海南购房屋是否在预售范围内。进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”（售楼人员以所海南购房屋紧俏来“逼”你尽快下单），“封杀”（出于“捂销”“惜售”目的。
售楼人员告知你看中的那套房已售，让你放弃），“以情动人”（让你感到不好意思不下单）。下定金做到“四个明确”（具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式）。考虑实际购五指山买房屋的“五个差异”（环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节）。
看到上文中的内容之后，相信你们已经知道五指山买五指山市房子交税有哪些了吧！每个城市的海南购房政策都不一样，缴纳税费的比例也不相同，所以缴纳的费用是不一样的。五指山买五指山市房子需要注意哪些问题？为了购买到物美价廉的五指山市房子，买家可以多看几家海南房地产公司，经过对比之后才能知道哪些公司的五指山市房子更好。
海南楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南购房。
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