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  • 【定安县二手房】定安购房需知:同一地段的多层与高层如何选择?

    购房攻略日期:2019-07-17 11:18:42 浏览量(

    团购TEL:1808928470

    定安购房需知:同一地段的多层与高层如何选择? 海南二手房,定安买房时,大家最关心的往往是定安房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

    定安购房需知:同一地段的多层与高层如何选择?

    在定安县买房的过程中,选房不仅是第一步,也是非常关键的一步,以前我们对于房屋建筑的分类大概就是只有低层和高层,而如今房屋建筑形式越来越多样化,出现了低层、小高层、中高层、多层、高层等类型,那么同一地段的多层与高层应该如何选择?定安县买房时应该怎么选择楼层?

    同一地段的多层与高层如何选择

    1、视野

    现在很多小区都不止一栋楼,在这样的情况下,由于多层比高层低,因此遮挡物会相对多于高层住宅,视野也就不如高层住宅好啦!

    2、房屋质量

    一般的多层住宅大多都是砖混结构,高层建筑由于其深厚、坚实的钢筋基础,厚度大、坚固、无渗水、抗震性能好,所以高层住宅更加牢固。而且一般来说,多层建筑的施工标准和施工质量均低于高层楼房,所以高层楼房的房屋质量更优。

    3、得房率

    从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低。即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

    因为定安县房子的面积既包括使用面积,也包括房屋的公共面积。而高层住宅有电梯、电梯等候间、地下室等面积需要分摊,公用面积比多层多,因而实际得房率要低一些。

    4、物业管理

    从物业管理的角度来看,高层建筑要优于多层建筑。因为高层住宅住的住户更多,所以对物业的要求也会更高,大多数高层楼房的物业管理都比较完善,居住环境一般也比较美观舒适,绿化、景观、环卫、停车等各个方面的管理都比较好,多层住宅的物业管理水平就没那么好。

    5、楼层设施

    从楼层设施上看,高层比多层好。如果家里有老人,残疾人或者病人也没关系因为高层住宅有电梯上下楼比较方便,但是电梯如果维护不到位,失灵了,上下楼梯就比较麻烦。而多层楼的住户楼梯都比较

    6、构造格局

    从构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计难一点,装修也易带来不便。

    定安县买房时应该怎么选择楼层

    1、看家庭成员组成

    如果是年轻人(单身或夫妻)可以选择高性价比、通风采光条件优、私密性好的高层,需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响;有小孩和老人的家庭需要从便利性角度,选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层,可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

    2、看经济条件

    一般而言,一栋楼的顶层和底层价格稍低,如果家庭条件稍差,为了避免过大的经济压力,可以选择这两个楼层。

    3、看周边环境

    选房时,周边环境对不同楼层的影响也大不相同,一般来说,越往低层受到周边环境的影响越大,如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上,但选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。

    海南楼盘卖点:生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近,生活娱乐都受到海口的影响,离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东,可以享受到东线完善的配套设施。,定安房产

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