年底买房攻略：返乡置业的朋友要注意什么？

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年底买房攻略：返乡置业的朋友要注意什么？ 海口市房产网，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。

快要到年底了，很多长期在外工作的朋友到了年底也都开始计划着回家过来的事情，而在这些人群中，有的朋友就会趁着过年的时候回家海口买海口市房子，不过常年在外忙于工作，对于海口市购房知识了解得都不是很多，今天小编就来讲讲返乡置业要注意什么？

年底海口买房攻略：返乡置业的朋友要注意什么？

1、了解当地的海口市购房政策

由于各个城市的海口市购房政策不一样，返乡置业的朋友们在海口买房之前，也要先了解清楚当地的海口市购房政策，比如税费减免，海口市购房补贴，海口市购房贷款等方面，尤其是现在公积金异地贷款越来越流行，很多朋友也都想选择公积金贷款来降低自己的海口市购房成本。所以大家在海口市购房之前一定要提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听。

2、广告不能全信

年底也是开发商们冲业绩的时候，很多楼盘都会推出一些优惠活动，借助广告进行宣传，从传单到楼宇广告，各式推销已经入侵我们的生活，这些广告总是宣传自己的项目是多漂亮，地段是多么优越、户型是多么完美、环境是多么漂亮。如果是期房，这一切还是虚的，如果是现房，还是现场考察一下再说吧。签合同也请保留相关宣传广告，如果能写入合同那醉好不过了。

3、搞清楚代理商和开发商

现在的楼盘大多数都是开发商从银行贷款拿地，找自家或者第三方测绘和预算机构做好成本核算，再按照一定的利润率招标建筑承包商，然后找海南房地产代理公司负责销售。说得简单点，一套海口市房子，开发商参与的就是拿地和算成本利润，其他的事都外包了。代理商在销售时为了卖房，往往会有各种开发商不曾授权的优惠或者赠送，一定要注意核实。

4、注意房屋产权

这一点非常重要，没有产权的海口市房子会给大家以后的生活带来很多的不便，返乡人员因为不了解，很容易因为低价选择一些内购楼盘，但这些房屋也可能会存在很多风险，比如无法办理海口市房产证、房屋抵押给银行等。所以，海口买房一定要先查看是否五证齐全，不齐全是没办法办理贷款的，后期还有可能因为XG等因素无法海口买房。

5、慎交定金

现在海口买海口市房子，很多开发商都会让海口市购房者先交一笔定金，很多朋友在选房的时候觉得海口市房子没大毛病就听信置业顾问的忽悠着急下定，回去后一细想又后悔了，但有时候所谓的“定金”若因海口市购房者原因造成醉后交易未完成，醉后定金依法是不予退还的。

6、首付问题

虽然央行也在降首付，开发商也在降首付，甚至有的广告称零首付海口买房，但这样的零首付是很危险的。我们以前说过，零首付虽然首笔投入很少，但是在未来两三年内要负担首付成本和月供成本，负担非常大。如果你没有这个财力预期，不要参加零首付的营销。

常年在外幸苦工作，谁都想要回到家乡的时候有一个稳定的住所，所以返乡置业的朋友也比较多，朋友们再海口买房的时候要注意区分优惠和陷阱，也要注意一些特价房的问题，天上掉馅饼这种好事不是那么容易遇到的。

海南楼盘卖点：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。，海南房产。

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