主页

91新房

弹出
  • 房价
  • 楼盘
  • 资讯
  • 动态
  • 价格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 【海南新房】这6种海南房子打5折都不要买,否则转手很难

    购房攻略日期:2019-07-11 11:26:49 浏览量(

    买房TEL:8O8928⒋⒎0

    这6种海南房子打5折都不要买,否则转手很难 海南省二手房,海南买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海南买房细节都需要注意!

    这6种海南房子打5折都不要买,否则转手很难

    海南买海南房子是一件大事儿,特别是对于刚需普通家庭来说,是一项重大支出,当然了,也有很多人对海南买房看得风轻云淡,分分钟入手一套海南房子堪称小case,我们暂且不谈通过海南买房转手获利的事情,就谈一谈刚需海南买房应该避开的海南房子。近几年,出现6种“难转手”的海南房子,特别第2种,当心卖不掉。

    1、特殊性质的房屋

    有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖,这种类型的房屋跟普通的商品房存在很大的区别,在购买海南二手房的时候可能会遇到一些学校的集资房、医院分的单位房以及单位分的福利用房等等类似的都属于特殊性质的海南房子,如果政府想要回收这套海南房子,即便你当时签订了正规房屋买卖合同,赔偿的话你是要不到的。

    这些海南房子的原房主一般都是以低价购买的房,但是这类房屋的房主只有房屋的使用权,其土地的使用权还是属于单位或者说是国家的。

    2、没有海南房产证的海南房子

    没有产权证意味着即使你交了钱买了房,也不能办理过户,没有获得海南房子的实际产权。这样以后卖房也不能过户给下家,以后能不能出售都是个问题。没有海南房产证,海南房子成了“黑户”,太不靠谱了,千万不能买。

    3、小产权房

    小产权房有时候也叫做“乡产权房”,一般是由村集体或者开发商兼职在集体性质土地上建的房屋,或者是农民自己建的房屋,由乡镇政府颁发的产权证的海南房产。

    我们正规商品房所需要的五证,也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设施工许可证》、《商品房预售许可证》,小产权是一个证也没有。

    城市居民买的小产权房最终也不能得到法律的认可和保护,不能办理海南房产证等手续。近年也有很多人在传,小产权房将转正,但是事实上呢?买了小产权房的海南购房者却总是吃“哑巴亏”。

    4、出现过质量问题的楼盘

    海南买房,房屋质量问题是首位。窗台渗水、墙体裂缝、延时交房等一系列问题让业主苦不堪言。海南购房者在前期要注意详细了解楼盘信息,亲临楼盘现场查看。对于那种曝光过质量问题的海南房子,尤其不要存侥幸心理,再便宜也不能买。

    5、凶宅

    凶宅就是指海南房子内发生过凶杀案、非正常死亡事件。这样的海南房子不能明确说哪里住着不好,但是如果买了凶宅,夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。

    当然,“穷鬼”都不怕了,就更不怕什么“鬼”啦,胆大的人是不怕这一茬的。但是海南购房者不怕,架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅,那么这个海南房子以后想转卖的时候,怕是无人接手,只能压价低价出售了。

    6、法院拍卖的海南房子

    法院拍卖的海南房子虽然价格低而且不限制购买,但是由于现在法律对于这一块的管理还不是很严,所以这种现象背后仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款,必须一次性支付房款,如果遇到法院之前的判决失效,海南购房的海南房子又得退回。

    海南优质楼盘推荐

    海南优质楼盘推荐

    1、纳帕溪谷:均价9500元/㎡,楼盘地址:琼海市人民路

    2、博鳌亚洲湾:均价13000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区,滨海大道东侧

    3、半岛花园:均价8500元/㎡,楼盘地址:琼海市万泉河大道8号(万泉河与加浪河交汇处)

    4、博鳌椰风海岸:均价16000元/㎡,楼盘地址:博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

    5、鸿信御景湾:均价12000元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇兴海南路西侧

    6、德盛南岛康城:均价8600元/㎡,楼盘地址:屯昌县环东一路南侧

    7、卧龙谷上上泉:均价9300元/㎡,楼盘地址:琼海市官塘旅游开发区

    8、博鳌金色鳌苑:均价19000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇鳌庄路1号

    9、百达万泉骑楼印象:均价11000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)

    10、博鳌亚洲风情广场:均价22000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁

    购房微信:1808928470

    关注公众号获取实时房价信息

    海南房产咨询师

    海南海南新房 海南省房价 房子 房屋 产权 凶宅 买了

    相关阅读

    楼市新闻

    楼盘动态