二手房个税怎么算？二手房买卖纠纷怎么处理

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二手房个税怎么算？二手房买卖纠纷怎么处理 海南屯昌房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南屯昌买房。

现在大家对于海南二手房的纠纷比较重视，近几年来市场的整顿改革，纠纷已经少了许多。但是纠纷还是存在的。首先我们要知道海南二手房相关的交易税费，再者也要想好应对的对策，以保障自己的合法权益。那么，小编就说一下，海南二手房个税怎么算？海南二手房买卖纠纷怎么处理？

海南二手房个税怎么算？海南二手房买卖纠纷怎么处理

海南二手房个税怎么算？

买方：

1、契税：1．5％×总屯昌房价（普通住宅）非普通住宅3％×总屯昌房价；

2、交易手续费：2．5元×建筑面积；

3、合同印花税：0．05％×总屯昌房价；

4、中介费：1％×总屯昌房价；

5、权证印花税：5元；

6、登记费：80元；

7、配图费：25元；

若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0．3％以下×总屯昌房价。抵押合同公证贷款额×0．1％。

卖方：

A、普通住宅

1、满五年营业税免收未满五年5．55％×房屋总价；

2、交易手续费：2．5元×建筑面积；

3、合同印花税：0．％×总屯昌房价；

4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×1％；

5、中介费1％×房屋总价。

B、非普通住宅

1、满五年买进卖出差额的5．55％未满五年5．55％×房屋总价；

2、交易手续费：2．5元×建筑面积；

3、合同印花税：0．05％×总屯昌房价；

4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×2％；

5、土地增纸税未满三年总屯昌房价×0．5％满三年未满五年总屯昌房价×0．25％；

6、中介费1％×房屋总价。

海南二手房个税怎么算？海南二手房买卖纠纷怎么处理

海南二手房买卖纠纷怎么处理？

1、屯昌县购房合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗？

商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。

2、购买手续不全的商品房会有什么风险？

购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患。1．取得权属证书的期限无法确定；2．为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金；3．只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；4．可能被政府以违法建筑强制拆除。

3、小区内违章搭盖，业主如何解决？

违章搭盖属于城管执法范围，对于小区内业主自行搭建的违规建筑。物业只能劝阻，并不能采取强制行动。建议向城管投诉，并且要求城管出具书面答复。如果是开发商的违章建筑，还有一个规划不符的整改程序。然后向城管投诉，并且要求城管出具书面答复。只有这样，才能保证自己的权益不会受到损害。

4、小区吵闹，物业不给力，怎么办？

要看噪音的来源，不同情况不同处理方式。如果是工厂生产、工地施工的噪音，要向环保局投诉；如果是夜间摆摊烧烤的噪音，要向城管投诉；如果是马路交通噪音，如果是小区业主的噪音，协商不成的要向法院起诉；如果是马路交通噪音，属于市民生活质量问题，建议找报社或市长热线反映。

5、房屋出现质量问题怎么处理？

屯昌县购房者对房屋的质量状况应当有理性的判断，在出现房屋质量纠纷时积极寻找有效途径维护自己的合法权益。出卖人交付的出卖物不符合质量要求的，买受人可以根据损失的大小，合理选择要求修理、更换、减价、赔偿损失或者退货等救济措施。出卖人的这种担保责任可以采取明示和默示方式两种方式，即可以由双方在合同中明确约定，即使合同中没有涉及，出卖人仍然按《合同法》的规定承担相应的责任。

以上就是小编为大家主要讲述的海南二手房个税怎么算，以及海南二手房买卖纠纷怎么处理的全部内容，其实，我们知道纠纷大多数都是集中在税费以及中介费用方面。所以我们要着重的了解一下相关的税费等一些费用情况，在交易之前，把这些费用的缴纳分担情况说好。

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