买海南省新海南房子需要交哪些税？买海南二手房需要交哪些税？

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买海南省新海南房子需要交哪些税？买海南二手房需要交哪些税？ 海南海南省房产信息网，海南买房前你对房子了解多少？海南买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海南买房到底纸不纸呢？

现在海南省买海南省房子的人还是不少的，无论是买海南新房还是买海南二手房的交易量都是很大的，所以我们在海南省买海南省房子的时候需要提前算好各项费用，只要钱数凑得差不多了，就可以出手海南省买海南省房子了，今天小编就要为大家详细的介绍一下买海南新海南省房子需要交哪些税？买海南二手房需要交哪些税的知识，一起学习吧。

买海南新海南省房子需要交哪些税？

1、买海南新海南省房子需要交契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭就一套住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房。

2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。买海南新海南省房子需要交维修基金约为海南购房款的2%-3%。

3、买海南新海南省房子需要交权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。交易手续费3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。

4、物业管理费：从收房日开算，以海南购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，海南购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。买海南新海南省房子需要一般先交三个月。

买海南二手房需要交哪些税？

1、买海南二手房需要交契税。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，海南购房者的海南购房时间、海南购房单价、海南购房面积、是否第1次海南购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税。2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、费附加、地方附加，一共是销售额的5.6%。

3、买海南二手房需要交个人所得税。一般卖方承担，如果是卖方就一套海南省房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套海南省房子不是他单个的海南省房产，则此税要交。

当我们跟随小编对买海南新海南省房子需要交哪些税？买海南二手房需要交哪些税的知识学习了解后，我们才知道其实海南省买海南省房子，无论是海南新房还是海南二手房都是需要交税的，只不过海南省房子的面积不同，购买年限不同，费用也是不同的，所以大家要计算税费，就先看看自己买的是海南新房还是海南二手房吧。

海南楼盘卖点：海南被誉为“东方夏威夷”，椰风、海韵、阳光、沙滩，使海南每年约600万游客的巨大机遇，在这里休闲地产已经成为一种国际开发潮流。，海南海南省购房。

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