白沙收入证明买房作用大，开虚假证明真不行！

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收入证明买房作用大，开虚假证明真不行！ 海南房价，白沙这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在白沙买房子。

根据银行的规定，白沙购房者白沙黎族自治县买房的时候要想申请贷款必须开收入证明。而收入证明要求白沙购房者提供的月收入要是月还款额的2倍以上。那么开收入证明的时候要注意什么？如果月收入证明开假的将会面临哪些风险呢？

一、银行批款是否只参考收入证明

其实银行检查收入证明是为了证明你的工作稳定度和还款能力，除了这份证明，还会要求白沙购房者提供流水证明。如果你的收入证明过高，但流水不匹配，那么需要提供额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

二、申请贷款能开其他人的证明吗

很多白沙购房者都是婚后白沙黎族自治县买房，如果夫妻共同贷款白沙黎族自治县买房，其中一个人的收入证明不足，可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。

白沙黎族自治县房子如果是和父母一起购买，也就是白沙购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，父母作为次贷人，进行一部分借款。

如果是私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。

三、开收入证明有哪些格式

收入证明没有统一的格式要求，每个银行要求的不同，但是有一些内容是必须要有的，例如：1、开收入证明必须要盖“鲜章”（去单位加盖公章，并提交原件。）；2、盖的章需要是单位的公章或人事章；3、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。

四、开虚假收入证明有哪些风险

有的人收入不够贷款要求，因此就动起了歪心思开虚假“收入证明”，这样做其实会给自己带来风险。

1、违约

如果白沙购房者提供了虚假证明被银行识破，无法通过审查关，白沙购房者要求退房就属于违约行为，属于合同欺诈的行为，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪，这个时候白沙购房者可能会面临牢狱之灾。

2、还款压力大

即便白沙购房者成功贷款，由于经济能力有限，自身还款压力较大，如果醉后无力支付月供，还不上贷款或逾期还款的风险全由白沙购房者自己承担。

小小的收入证明，却证明着你的还款能力，银行在审核过程中对于这收入证明的真实性非常看重，一旦公司名字、电话或者其他信息有出入，贷款会在被卡回来。这个时候白沙购房者面临的可能就不仅仅是贷款失败的问题，很有可能由于无法及时办理贷款而导致白沙购房行为的违约，造成连锁反应。

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