购房威信：1889828470
房产税缴纳时间规定是什么？房产税缴税是如何计算的？ 海南房地产，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。
缴税是人们一直以来都在关注的一个重点，特别是澄迈县房产税，澄迈县房产税是与房屋有关的税，这一类税也要按时缴纳才行，然而有些马虎的人就没有将缴税时间调查清楚，因而引发了许多小麻烦，那么下面就让小编来为大家介绍一下澄迈县房产税缴纳时间规定是什么？澄迈县房产税缴税是如何计算的？
澄迈县房产税缴纳时间规定是什么？
1、从价计征
澄迈县房产余纸＝澄迈县房产原纸×［1－（10％～30％）］，澄迈县房产原纸是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2、从租计征
从租计征是按澄迈县房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有澄迈县房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳澄迈县房产税。其余均从次月起缴纳。澄迈县房产税的税率，按澄迈县房产余纸计征的，年税率为1．2％；按澄迈县房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收澄迈县房产税。
3、鉴于纳税人以分期付款方式购澄迈买澄迈县房地产开发公司的商品房时，澄迈县房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况，根据《中华人民共和国澄迈县房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的，由澄迈县房产代管人或者使用人缴纳”的规定，应由购买方缴纳澄迈县房产税。
根据［1987］市税三字第124号文件“根据本市澄迈县房产税施行《细则》第四条规定，企、事业单位应税澄迈县房产，不分新旧程度，不论自用还是出租，均按账面澄迈县房产原纸一次减除30％后的余纸，计算缴纳澄迈县房产税”、［1987］市税三字第834号文件“企业购入的澄迈县房产，应按账面价（购入价）。
澄迈县房产税缴税是如何计算的？
1、澄迈县房产税应纳税额计算方法，澄迈县房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为澄迈县房产原纸一次减去10％－30％后的余纸；
（2）从租计征的（即澄迈县房产出租的），以澄迈县房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。
澄迈县房产税税率采用比例税率。按照澄迈县房产余纸计征的，年税率为1．2％；按澄迈县房产租金收入计征的，年税率为12％。
2、澄迈县房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以澄迈县房产原纸为计税依据的，应纳税额＝澄迈县房产原纸×（1－10％或30％）×税率（1．2％）
（2）以澄迈县房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝澄迈县房产租金收入×税率（12％
以上就是小编对于澄迈县房产税缴纳时间规定是什么？澄迈县房产税缴税是如何计算的总体介绍，澄迈县房产税的缴纳时间是有相关规定的，大家在澄迈买房前一定要将纳税时间都弄清楚，毕竟是与房屋有关的，再有就是税与自己的利益也有直接关系，想要把澄迈县房产税计算出来，除了能使用公式，计算器也是个很不错的选择。
澄迈优质楼盘推荐
1、南海阳光：均价5400元/㎡，楼盘地址：位于海口南海大道与盈滨路交汇处
2、天擎棕榈水城：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处
3、藏龙福地：均价5600元/㎡，楼盘地址：海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号
4、福新永升广场（原名中房嘉园）：均价9500元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧
5、蓝山湖：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县福山镇红旗路
6、品创忆江南：均价3500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)
7、金手指·高尔夫温泉小镇：均价5800元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区
8、天赐上湾：均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)
9、深蓝苑·滨江城：均价4600 元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇解放东路
10、泉倾天下：均价4500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江新城金马大道
咨询电话：18O89⒉⒏⒋70
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
